公積金放款前二次查征信嗎

如果用戶公積金放款的時間距離通過審核的時間相差了較長的時間，那么在放款前，可能還會查一次用戶的征信報告。而審核通過時間與公積金放款時間中間沒有間隔多長時間，則在放款之前，銀行不會再查詢用戶的征信報告。因此，公積金放款前，可能會存在二次查征信的情況。

只要個人征信報告中沒有不良信用記錄，并且個人負(fù)債率適中，那么二次查征信也不會影響公積金貸款放款。而用戶的個人征信處于不良的狀態(tài)，并且又剛好遇上銀行二次查征信，那么征信的問題會直接造成最終放款失敗，放款失敗后，用戶需要重新申請公積金貸款。

請在公積金未放款前，確保個人征信良好，并且將負(fù)債率控制在合理的范圍內(nèi)，這樣征信才不會影響到公積金貸款。

公積金放款是放到誰的賬戶的

1、如果辦理的是新房按揭貸款，公積金貸款直接發(fā)放至樓盤項目的監(jiān)管賬戶。公積金貸款是公積金中心發(fā)放的，而每個房地產(chǎn)開發(fā)商會在商業(yè)銀行開立一個監(jiān)管賬戶，目的是為了保證工程的順利施工和完工，所以公積金貸款和商業(yè)貸款一樣都會發(fā)放到項目監(jiān)管賬戶。

2、如果辦理的是二手房貸款，公積金貸款會發(fā)放至交易中介的對公賬戶。如果我們通過中介來買二手房，那么公積金中心和銀行會把貸款受托支付到交易中介的對公賬戶，由交易中介把錢轉(zhuǎn)給出售方。

所以，大家在買房的時候，除了要問清楚公積金貸款和商業(yè)貸款的辦理條件，還需要摸清這一系列資金的去向，做到心知肚明才能避免“踩坑”。