物業(yè)能擅自停水停電嗎

物業(yè)無權擅自停水停電，業(yè)主欠繳費用應通過合法途徑解決。面對物業(yè)違規(guī)停水停電，業(yè)主應明確原因、要求依據，投訴舉報并必要時采取法律途徑維權，以保障自身正常生活權益不受侵害。

一般情況下，物業(yè)不可擅自停水停電。供水供電合同的主體是業(yè)主與供水供電公司，物業(yè)并非合同當事人。只有在業(yè)主存在欠費等違反合同約定的情形時，供水供電公司才有權依規(guī)處理，物業(yè)無權擅自停水停電。

若業(yè)主欠繳物業(yè)費，物業(yè)應通過合法途徑催繳，如書面通知、上門溝通、向法院提起訴訟等，采取停水停電的方式逼迫業(yè)主繳費屬于違法行為，侵害了業(yè)主的正常生活權益。

1、明確原因并要求出示依據：首先與物業(yè)溝通，詢問停水停電的具體原因。若是因為自身欠費等合理原因，應及時補繳費用，要求物業(yè)恢復水電供應。若物業(yè)無正當理由或依據不充分，業(yè)主可要求其出示相關規(guī)定、通知或合同條款等依據，以確認其行為是否合法。

2、投訴與舉報：若與物業(yè)溝通無果，業(yè)主可向當地房地產行政主管部門投訴，反映物業(yè)的違規(guī)行為，請求主管部門介入調查并責令物業(yè)恢復水電供應。此外，也可以向居委會、街道物業(yè)辦等相關部門反映情況，尋求幫助和調解。部分城市還設有政務服務便民熱線12345，業(yè)主也可撥打該熱線進行投訴。

3、法律途徑：若業(yè)主的合法權益因物業(yè)停水停電行為受到較大損害，可收集相關證據，如停水停電的時間、造成的損失(如食物變質、電器損壞等)、與物業(yè)的溝通記錄等，向人民法院提起訴訟，要求物業(yè)承擔相應的賠償責任，以維護自身的合法權益。