房貸提前還款還需要過(guò)去簽字嗎

房貸提前還款還需要過(guò)去簽字，如果借款人有事無(wú)法親自去還的話，就可以委托別人代辦，讓代辦人準(zhǔn)備好兩人的身份證、貸款合同、還款卡以及授權(quán)委托證明去辦理就行了。不過(guò)大家要注意一點(diǎn)，無(wú)論是本人親自去還，還是委托別人代辦，都是要先進(jìn)行了申請(qǐng)才行的，申請(qǐng)通過(guò)了才能去還。借款人需要先打電話向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，或者進(jìn)行書(shū)面申請(qǐng)；然后等銀行完成審核、通過(guò)申請(qǐng)之后，再去進(jìn)行提前還款；把提前要還的款項(xiàng)存進(jìn)去以后，銀行系統(tǒng)就會(huì)進(jìn)行扣款的。

買(mǎi)房子提前還貸會(huì)劃算嗎

提前還房貸劃算不劃算是要分情況的，以下情況可以結(jié)合自身情況確定:

1、高于貸款利息可不提前還：如果貸款人可以通過(guò)理財(cái)或其他使得能高于貸款利息支出，就可以不提前還房貸，如果未來(lái)預(yù)期一年或幾年內(nèi)沒(méi)有好的，就可以考慮提前還房貸了。

2、還款中后期利息少，可不提前還款對(duì)于挑選等額本金還款的市民，如果還款期已過(guò)1/3或已還款到中期的購(gòu)房者，由于等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。

3、房產(chǎn)抵押從銀行獲取貸款的，應(yīng)提前還款對(duì)于一些理財(cái)意識(shí)不強(qiáng)，不可有效克制沖動(dòng)的消費(fèi)者；不愿意有債務(wù)壓力，不想承受過(guò)多貸款壓力的人；希望將到了后期的住房按揭貸款一次性還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行獲取更多貸款的人；收入時(shí)高時(shí)低不穩(wěn)定的市民可以挑選提前還房貸。

4、先還商貸再還公積金貸款提前還房貸也不一定是全部還清，可根據(jù)銀行的規(guī)定和自己的家庭財(cái)務(wù)狀況，提前償還部分房貸。對(duì)于用公積金貸款買(mǎi)房的人也可以考慮提前還貸，公積金一般情況下是不可提取的，如果不提前還貸，放在賬戶里也是取不出來(lái)的，所以還不如支取出來(lái)把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。如果挑選的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，提前還房貸可先還商貸部分。