解除房產(chǎn)抵押需要雙方到場嗎

房產(chǎn)抵押與解除涉及多方到場及證件齊全，流程繁瑣；抵押貸款申請可線上操作，具體流程因機(jī)構(gòu)而異；房產(chǎn)評估費(fèi)理論上由貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)，實(shí)際操作中需留意當(dāng)?shù)匾?guī)定，避免不合理收費(fèi)。

解除房產(chǎn)抵押是需要雙方到場的，通常住房產(chǎn)權(quán)人屬于夫妻共同所有的情況解除抵押，不光是房產(chǎn)證上登記人本人需要持身份證戶口本，婚姻證明一起到場簽字才可以。如果有配偶情況，還需要登記人的配偶持身份證和登記人一起到場簽字才可以!

比如，你和你兄弟兩人共有一套住房，登記人是你和你兄弟兩人，抵押時(shí)候，你和你兄弟以及你倆各自配偶，四人需要一起持證件去簽字，才行。

但若產(chǎn)權(quán)只有一個(gè)人的時(shí)候，只需要產(chǎn)權(quán)人去現(xiàn)場就可以了，就不需要夫妻雙方都去。

需要提供的資料有：1、登記申請書原件;2、申請人身份證明;3、住房他項(xiàng)權(quán)證書原件;4、住房所有權(quán)證原件;5、解除抵押權(quán)的協(xié)議原件或者生效法律文書。

帶上資料之后去國土局拿個(gè)注銷號，排隊(duì)辦理就可以了。

怎樣拿房產(chǎn)證抵押貸款

拿房產(chǎn)證抵押貸款通?？梢灾苯泳€上提交申請，以工行e抵快貸為例，用戶登錄工商銀行手機(jī)銀行，挑選“最愛-貸款-小微e貸”，挑選“網(wǎng)貸通”功能即可在線申請e抵快貸。身份證、房產(chǎn)等資料可通過手機(jī)銀行提交，無需到網(wǎng)點(diǎn)遞交紙質(zhì)資料。

如果線上提示無法申請e抵快貸，也可前往銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。當(dāng)然不同機(jī)構(gòu)房產(chǎn)抵押貸款的申請流程可能會(huì)有所差異。

住房抵押經(jīng)營貸評估費(fèi)誰出

正常情況來講，房產(chǎn)評估費(fèi)應(yīng)該是由貸款機(jī)構(gòu)來承擔(dān)。以江蘇省為例，省物價(jià)局在規(guī)定里面就明確表示：嚴(yán)禁銀行在發(fā)放房貸時(shí)將房產(chǎn)評估費(fèi)等成本轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者。但是實(shí)際操作過程當(dāng)中，這筆費(fèi)用大多還是由銀行代評估機(jī)構(gòu)向消費(fèi)者進(jìn)行收取的。

建議用戶在辦理資產(chǎn)評估時(shí)，可以先了解清楚所在地的物價(jià)局規(guī)定，如果是不符合要求可以拒絕繳納。