小區(qū)物業(yè)可以收取停車(chē)費(fèi)嗎

小區(qū)物業(yè)可以收取停車(chē)費(fèi)。物業(yè)收取的停車(chē)費(fèi)性質(zhì)是保管費(fèi)，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費(fèi)并不矛盾。物業(yè)是否有權(quán)向業(yè)主收取停車(chē)費(fèi)，需要考察停車(chē)費(fèi)的性質(zhì)。小區(qū)停車(chē)費(fèi)的性質(zhì)有兩種，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。兩種費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)與收費(fèi)主體是不同的。

物業(yè)費(fèi)包含什么

一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)主要包括以下幾個(gè)部分：

1、物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

2、物業(yè)管理區(qū)域的清理衛(wèi)生費(fèi)用;

3、物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護(hù)成本;

4、辦公費(fèi)用;

5、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、共用部位的日常運(yùn)行、維護(hù)成本;

6、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;

7、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、共用部位及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

8、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)不包括什么

1、住宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用。其實(shí)就是說(shuō)，如果你家里的電燈壞了、水龍頭壞了、馬桶堵了等，物業(yè)公司是不會(huì)管的，因?yàn)檫@不歸他們管，而且即使物業(yè)為你們提供了這些維修服務(wù)，他們也是可以收費(fèi)的。

2、因建筑質(zhì)量造成的種種問(wèn)題而產(chǎn)生的費(fèi)用。比如滲水、漏水、裂縫等，物業(yè)也是不管的，但是他們有義務(wù)替你向開(kāi)發(fā)商反映，然后你可以再與開(kāi)發(fā)商商議處理這些問(wèn)題。

3、公共區(qū)域設(shè)備的大中修費(fèi)用及重大部件更換費(fèi)用。公共區(qū)域設(shè)備的大中修費(fèi)用及重大部件更換費(fèi)用也不包含在物業(yè)費(fèi)里，但是可以用維修基金解決。