恒大物業(yè)與金碧物業(yè)區(qū)別

金碧物業(yè)是隸屬于恒大集團(tuán)的一級(jí)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)公司，可以簡(jiǎn)單地理解為：金碧物業(yè)是恒大地產(chǎn)下屬的物業(yè)管理公司。從法律角度來(lái)講，恒大地產(chǎn)是金碧物業(yè)的投資人，而金碧物業(yè)是恒大地產(chǎn)的子公司。

開(kāi)發(fā)商可以指定物業(yè)公司嗎

開(kāi)發(fā)商不可以指定物業(yè)公司。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，國(guó)家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)公司。另外，投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)公司。

物業(yè)公司注冊(cè)需要什么條件

1、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照：辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照是注冊(cè)物業(yè)公司的第一步。

2、公司名稱(chēng)：首先要準(zhǔn)備一個(gè)物業(yè)公司的名稱(chēng)，公司名稱(chēng)中應(yīng)該包含“物業(yè)管理”或者是“物業(yè)服務(wù)”等字樣。

3、注冊(cè)資本：注冊(cè)物業(yè)管理的公司資金方面，并不需要過(guò)多擔(dān)憂(yōu)，即使暫時(shí)沒(méi)錢(qián)也可以去注冊(cè)。

4、注冊(cè)地址：注冊(cè)公司的時(shí)候，需要把公司地址記載在營(yíng)業(yè)執(zhí)照上，所以一定要有相應(yīng)合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，而且一定要是真實(shí)有效的地址。

5、主要人員：注冊(cè)物業(yè)管理公司的時(shí)候，在人員方面并沒(méi)什么要求，但畢竟是物業(yè)管理公司，所以需要具備相應(yīng)的辦理資質(zhì)，其中一個(gè)就是各類(lèi)人員的配置應(yīng)該齊全。

6、物業(yè)資質(zhì)證書(shū)：物業(yè)資質(zhì)證書(shū)是為了用來(lái)承接業(yè)務(wù)的，因?yàn)槲飿I(yè)公司光有營(yíng)業(yè)執(zhí)照還不可開(kāi)業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。