建筑面積和占地面積哪個大

建筑面積比占地面積大。建筑面積是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和，而占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。所以一般商品房總建筑面積要比總占地面積大很多。建筑面積作為一個技術經濟指標使用于建設工程中的各個領域，它也是國家宏觀調控的重要指標之一。

建筑面積是指以平方米為單位計算建筑物結構外圍的水平面積的實物量化指標，它是反映建筑物建筑規(guī)模的技術參數(shù)，在房地產市場中它作為一項基礎性指標，成為政府、開發(fā)商及購房人最為關心的核心數(shù)據(jù)。

建筑面積包括公攤面積不?

建筑面積是包含公攤面積的，房產證所記載的面積為建筑面積，包括套內建筑面積和公攤面積。建筑面積是根據(jù)建筑物外墻的投影面積來計算的，但是外墻的干掛由于是懸空掛上去的不計算建筑面積按照外保溫來計算建筑面積。只要是可以開展人類活動，居住、倉儲、辦公、商業(yè)、教育等活動的有維護有頂蓋，層高2.2米以上的永久性建筑物都是要計算建筑面積的。

公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。所以可以看出，公攤面積在計算建筑面積的時候已經進行的計算。

住房的公攤面積其實就是指的住房的建筑面積和套內面積之間存在的這個差值，公攤面積的計算也是有宜居的。公攤面積=套內建筑面積×公攤系數(shù)。公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷套內總建筑面積。建筑內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。不同的建筑類型其公攤面積的標準也是不一樣的。