國(guó)外購(gòu)房有什么要求

1、先要先讀懂各國(guó)的購(gòu)房移民的政策。如歐洲各國(guó)購(gòu)房移民的政策對(duì)申請(qǐng)人的條件、居住要求等就有所不同，葡萄牙和西班牙要求人年滿(mǎn)18周歲，無(wú)犯罪記錄，購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)，而塞浦路斯和希臘則分別要求人購(gòu)買(mǎi)30萬(wàn)和20萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)。

2、還要讀懂各國(guó)買(mǎi)房的制度及法律。有些中國(guó)人去國(guó)外購(gòu)房時(shí)，在當(dāng)?shù)仉S便找到中介或者是房東直接買(mǎi)房，然后認(rèn)為可以直接移民，這樣的行為有一定風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橥鈬?guó)存在一個(gè)住房有幾個(gè)擁有者的現(xiàn)象，也許賣(mài)給你住房的人只擁有這個(gè)住房產(chǎn)權(quán)的50％，辦理過(guò)戶(hù)以后，這個(gè)住房的其他權(quán)力相關(guān)人則可能對(duì)你提起訴訟。

3、我們要了解住房?jī)r(jià)格是否合理。隨著各國(guó)推出買(mǎi)房與居留身份相掛鉤的移民政策，各國(guó)移門(mén)打開(kāi)，各地者大批涌入，有可能造成房?jī)r(jià)虛高現(xiàn)象。

4、要了解購(gòu)買(mǎi)該國(guó)房產(chǎn)需繳納哪些稅費(fèi)，現(xiàn)今不少海外國(guó)家，房?jī)r(jià)可能并不高，但在購(gòu)房、持有、出售環(huán)節(jié)，成本很高。買(mǎi)房子時(shí)根據(jù)銀行的不同，銀行會(huì)對(duì)資金在賬戶(hù)里停留時(shí)間有不同要求，有的銀行只看一個(gè)月內(nèi)的賬單，即如果錢(qián)是一個(gè)月之前打入的，就沒(méi)有任何問(wèn)題，而有的銀行要求的三個(gè)月。

如何在國(guó)外買(mǎi)房

1、把握需求，明確考察重點(diǎn)：

要是為了子女交易而挑選國(guó)外買(mǎi)房，是買(mǎi)學(xué)校排名等方面來(lái)考慮，可以考慮周邊的就業(yè)環(huán)境，交通狀況等。

2、收集咨詢(xún)，全方位獲取有用信息：

明確好需求后，可以做調(diào)研，可以通過(guò)網(wǎng)上信息資源，和身邊朋友的經(jīng)驗(yàn)或者在官網(wǎng)微信上來(lái)增加對(duì)國(guó)外購(gòu)房的了解。

3、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，勿影響日后出售：

在國(guó)外買(mǎi)房，要是買(mǎi)到產(chǎn)權(quán)不明的房子，會(huì)嚴(yán)重影響以后出售或房產(chǎn)未來(lái)價(jià)值。而在國(guó)外一手房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的情況非常少，而且在國(guó)外買(mǎi)房需要通過(guò)律師，律師會(huì)負(fù)責(zé)審核關(guān)于房子的問(wèn)題。