買房有零首付款的嗎 買房子除了要交首付款還有什么

現(xiàn)在我國的房子價格是越來越高了，很多人雖然都覺得經(jīng)濟壓力比較大，但是不得不說對于買房子這件事情還是非常在乎的。雖然可以通過貸款的方式去買房，但是有些人連首付款都拿不出來，如今也有很多的開發(fā)商聲稱零首付買房，那么買房有零首付款的嗎？而且有關買房子除了要交首付款還有什么？一定要做好資金方面的準備工作，這樣才不耽誤自己買房。

買房有零首付款的嗎

1、零首付購房是會有風險的，購房者再在肯定的限期內(nèi)付清首付款。開發(fā)商還會收取肯定的手續(xù)費大多數(shù)的零付款，開發(fā)商會要求購房者在一年內(nèi)付清住房按揭貸款的全部首付。

2、零首付并不是購房者不消掏錢來付首付。實在是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付；大概是假造舉高房價；從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點是零首付購房并不切合國度和銀行的相干政策。接納零首付；購房還要從銀行貸款的客戶。

3、開發(fā)商私自接納零首付；沒有嚴酷依照國務院劃定，首套住房貸款首付比例不得低于30％、二套住房貸款首付比例不得低于60％的政策要求；違背了國度政策。同時由于貸款人沒有現(xiàn)實交付首付款。

買房子除了要交首付款還有什么

一、稅費，很多消費者在產(chǎn)生買房想法后，大多集中精力在了房價上，很大一部分人忽視了稅費。其實稅費在購房款中占有相當大的一部分，其中比較重要的幾項稅款有契稅、房地產(chǎn)交易費等。了解稅費項目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。

二、二手房評估費，我們知道二手房交易需要評估，如果向銀行辦理二手房住房貸款就需要提供二手房評估報告，不同的地區(qū)評估報告費不一樣，有幾百的，也有上千的。

三、中介費，如果買二手房就會有中介費，中介費為住房成交價的2％。一般有兩種算法，一種是完全由買家承擔，另一種是買家和賣家各承擔一半。

四、裝修費用，相信大多數(shù)人買房都是自己住，當然也不排除有些人是為了炒房而買房的，我們知道如果買毛坯房就需要自己裝修，裝修費可以說是除了首付款外的費用了。很多人在裝修房子時都會感嘆裝修真費錢，所以提前準備好裝修房子的費用很重要。

五、月供資金，有些人為了多貸款虛開收入證明，造成月供成本偏高影響生活質(zhì)量，更嚴重的還會面臨斷供風險。一般月供資金不可高于收入證明的50％，比較合適的比例是30％，同時挑選一個合適的貸款年限和還款方式，讓自己的月供壓力不要太大。

六、其他，除了以上這些費用之外，還有很多大大小小的費用，比如物業(yè)管理費、印花稅等等。

買房有零首付款的嗎？買房子除了要交首付款還有什么？雖然說有很多的開發(fā)商為了可以更快的把房子銷售出去來獲得資金的周轉(zhuǎn)，也有零付款的方式，但是這樣買房也會存在著一定的弊端，很有可能會存在更多的手續(xù)費。但是對于買房子除了要繳納首付款之外，還有相關的契稅維修資金以及房子的評估費用，中介費用和后期的裝修費用等等。