如何查樓盤預售許可證

1、網絡查詢。可以登錄當地房產網，點擊進入到“預售許可證”這一欄，然后輸入所要查詢的開發(fā)商名稱、地址、許可證號就可以查詢;

2、可以到當地房產登記服務大廳的咨詢臺進行查詢;

3、電話查詢?？梢园未虍數胤慨a登記服務大廳的咨詢電話進行查詢。

在查詢時要注意的事項：

1、對于查看預售許可證時的購房者要知道《商品房預售許可證》是分為正副本的，正本上才可了解開發(fā)公司名稱、批準預售范圍、項目名稱、許可證號和發(fā)證日期;

2、房產證副本上是對各個樓號的建筑名稱、套數、最高樓層和批準預售面積、性質的描述。

3、備注欄中會注明預售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號，而回遷房源信息、保障性住房信息等內容也是會被登記在上面的。

樓盤預售許可證有什么要求

房產預售證辦理條件如下：

1、取得土地使用權證書批準文件的;

2、持有工程規(guī)劃許可證;

3、開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金達到建設總投資25%以上;

4、和金融機構簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議的;

5、在房產管理部門取得商品房預售許可證明;

6、商品房已通過竣工驗收;

7、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件;

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)公司銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

房地產商在銷售商品房時，如該住房已建成，還應持有住房所有權證書。購房者如需調查住房的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。