房貸還款金額占收入的比例多少合理

1、在工作穩(wěn)定的情況下，如果是年齡在25－30歲的購(gòu)房者，月供是可以占到家庭收入的40％－45％的。因?yàn)樵谶@個(gè)年齡段的都是年輕人，事業(yè)也正處于上升階段，多半是處于未婚或者是已婚還未生育孩子的狀態(tài)，因此這個(gè)時(shí)間段的家庭負(fù)擔(dān)比較小，而且，隨著事業(yè)的發(fā)展，其個(gè)人的發(fā)展空間也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當(dāng)提高一些。

2、如果是年齡高于35歲的購(gòu)房者，建議大家盡量將月供控制在家庭收入的30％以下。因?yàn)樵谶@個(gè)年齡段的購(gòu)房者多半已經(jīng)有了家庭并且也已經(jīng)有了孩子，日常的開(kāi)支自然就會(huì)比較大，并且這個(gè)時(shí)間段工作也較為穩(wěn)定了，所以可以適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例。

工資不夠怎么申請(qǐng)房貸

1、提供共同借款人。

假如一個(gè)人的流水只有4800塊錢，而銀行辦理80萬(wàn)的按揭貸款至少需要8800元以上的流水，這時(shí)候一個(gè)人的流水可能不夠，那你可以提供夫妻雙方的流水。如果夫妻雙方的銀行流水達(dá)到8800塊錢以上，那是可以正常申請(qǐng)房貸的。這時(shí)候以夫妻雙方其中一人作為主借款人，另一個(gè)人作為共同借款人就可以。

2、提供存款證明。

假如一個(gè)人流水不夠，甚至夫妻雙方的銀行流水加起來(lái)也不夠8800塊錢，這時(shí)候大家可以向銀行提供自身的資產(chǎn)證明。比如提供大額存款證明，如果大家在銀行有個(gè)20萬(wàn)或者30萬(wàn)的銀行存款，我相信銀行也是可以給大家審核通過(guò)的。另外就算大家沒(méi)有這么大額的存款，但是如果大家信用良好，從來(lái)沒(méi)有出現(xiàn)逾期過(guò)，這時(shí)候在銀行存?zhèn)€5萬(wàn)塊錢或者10萬(wàn)塊錢的存款，說(shuō)不定銀行也會(huì)給你審核通過(guò)。

3、提高首付比例，下降貸款額度。

假如大家自身的銀行流水不夠，存款也沒(méi)有，但仍然想要把這套房買下來(lái)，那還有另一種方法，就是下降貸款額度，提高首付的比例，比如把80萬(wàn)的按揭貸款下降到50萬(wàn)。至于最終申請(qǐng)多少按揭貸款，大家可以根據(jù)自己的銀行流水去挑選。但是挑選這種方式大家首付就會(huì)提高，如果大家自己有足夠多的錢增加首付那當(dāng)然最好，如果不夠也可以跟親戚朋友借錢。