文章摘要: 1、可以提供在濟(jì)南繳存滿一年的社?;蚣{稅證明;2、有著不低于擬購(gòu)住房房款30%的首付款;3、具有穩(wěn)定的工作和收入還具備按時(shí)足額還款的能力;4、本人的信用記錄良好;5、可以提供購(gòu)房的合同或者協(xié)議;6、可以提供有效身份證明和居住證明還有婚姻證明;7、具有
1、可以提供在濟(jì)南繳存滿一年的社?;蚣{稅證明;
2、有著不低于擬購(gòu)住房房款30%的首付款;
3、具有穩(wěn)定的工作和收入還具備按時(shí)足額還款的能力;
4、本人的信用記錄良好;
5、可以提供購(gòu)房的合同或者協(xié)議;
6、可以提供有效身份證明和居住證明還有婚姻證明;
7、具有完全民事行為的成年人。
1、簽訂認(rèn)購(gòu)書
商品房正式銷售工作開始后,一般會(huì)設(shè)立售樓處,購(gòu)房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后,可到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書,并繳納訂金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向購(gòu)房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況,并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購(gòu)房人
2、簽訂買賣契約
購(gòu)房人在簽訂認(rèn)購(gòu)書后,應(yīng)在認(rèn)購(gòu)書中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括:內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約。
簽訂買賣契約是整個(gè)購(gòu)房程序中最重要一環(huán),契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份,其中正本貳份,開發(fā)商和購(gòu)房人各執(zhí)壹份。副本貳份,開發(fā)商和當(dāng)?shù)胤抗懿块T各壹份。
3、辦理入住
簽物管合同,辦理入住手續(xù):當(dāng)購(gòu)房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后,開發(fā)商入住通知單,并安排購(gòu)房人與物管公司接洽。物管公司將給購(gòu)房人出具物管公約和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購(gòu)房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費(fèi)后即可入住。
4、過戶
辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)房產(chǎn)證:最后開發(fā)商要到權(quán)屬處為購(gòu)房人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),即確權(quán),并繳納契稅、過戶手續(xù)費(fèi)。然后到指定房管所辦理產(chǎn)權(quán)證,交納房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi),權(quán)證工本費(fèi),權(quán)證印花稅。
1、在購(gòu)買房子的時(shí)候,是了解一下房地產(chǎn)開發(fā)商的背景,挑選資質(zhì)比不錯(cuò)的開發(fā)商會(huì)更好一些,需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也是比較小的。
2、需要了解一下小區(qū)周邊的交通以及環(huán)境,查看小區(qū)未來(lái)的空間,如果空間比較大,那么購(gòu)買的房子是比較劃算的。
3、盡量是購(gòu)買形狀規(guī)則的房子,購(gòu)買的是不規(guī)則的房子,那么在裝修的時(shí)候是比較麻煩的,而且后期居住起來(lái)也不舒適。
4、需要了解一下房子的公攤面積,如果房子的公攤面積比較大,那么實(shí)際可以使用的面積就比較小,這種類型的房子是不太劃算的。
在濟(jì)南買房子需滿足什么條件
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