房貸還款需要本人去嗎

房貸還款不需要本人去。房貸還款一般只需要在每月還款日之前將還款額度匯入綁定的還款銀行中，之后銀行會自動扣除還款額度。要注意的是，一定要在銀行扣款之前匯入銀行卡中，否則會還款失敗。

房貸還款是從什么時候開始

還房貸的時間以簽訂的貸款合同為主，可能是當月開始還款，也可能是次月開始還款，具體事項在確定放款前，銀行都會告知借款人，包括每期還房貸的金額、時間、方式、期數(shù)、利息等等，所以如果借款人不了解還房貸的時間，可以直接詢問貸款銀行。

房貸還款的方式：

房貸主要有兩種還款方式，即：等額本金與等額本息，最長分期為30年，期間可以提前還款。其中：

1、等額本金是每期還款本金固定，利息按剩余貸款本金計算。這種還款方式每月還款額一目了然，借款人不容易記錯，還款方便。但是相對于等額本金來說，總的利息總額要稍微多點。等額本息也是銀行最常用的還款方式，一般客戶如果不單獨要求采用等額本金的話默認的還款方式就是等額本息。

2、等額本息是每期還款的本金與利息之和相同。將貸款本金平均分攤到每個月，隨著還款，剩余本金會越來越少，所以采用這種還款方式每月的還款額是逐漸減少的。等額本金還款總利息要比等額本息少一些，但是由于每月還款額不一樣可能會造成記錯還款金額而逾期，那就不好啦。雖然等額本金利息能少點，但是也不可為了減少利息采用等額本金而造成前期壓力太大影響生活質量。