文章摘要： 產(chǎn)權證是誰的名字房子就是誰的。但對于夫妻共同財產(chǎn)而言，只要是在領取結婚證之后才購買的住房的話，無論登記在夫妻誰的名下，都是屬于夫妻共同的財產(chǎn)。房產(chǎn)證名字前后順序有區(qū)別嗎有區(qū)別!排在前面的是持主產(chǎn)權證的人，排在后面持共有權證。責任和權屬上的分
產(chǎn)權證是誰的名字房子就是誰的。但對于夫妻共同財產(chǎn)而言，只要是在領取結婚證之后才購買的住房的話，無論登記在夫妻誰的名下，都是屬于夫妻共同的財產(chǎn)。
有區(qū)別!
排在前面的是持主產(chǎn)權證的人，排在后面持共有權證。
責任和權屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權性質：
1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權力責任相等;
2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權、乙持有另外40%共有權。
如果是共同共有，不論何種關系，房產(chǎn)證名字先后不影響產(chǎn)權歸屬，所謂戶主和共有人權利不平等之說無任何根據(jù)。對房產(chǎn)比例另有約定的除外。非夫妻關系從共同共有產(chǎn)權變更為比例形式，除變更為各自比例50%以外的情況均需繳納稅收。因為共同共有在一定意義上等同各擁有50%，這種情況只需申請做變更登記。如雙方比例變更為不均等狀態(tài)，視為一方將自己所擁有比例的一部分或所有轉讓給另一個(幾個)共有人，需申報納稅。如果雙方為夫妻關系則均視為產(chǎn)權變更，無需納稅。
房產(chǎn)證上加名意味著房子共有。
“加名”不只是在房地產(chǎn)權證上增加一個產(chǎn)權人的名字那么簡單。從法律上來說，“加名”實質上是增加住房的共有權人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加住房的共有權人，共有贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。
產(chǎn)權證是誰的名字房子就是誰的嗎
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