房產(chǎn)證怎么去父母名字

房產(chǎn)證名字變更涉及過戶、贈與公證等流程，費用因親屬關(guān)系和住房貸款情況而異。加名或去名需準備相關(guān)證件，繳納契稅及手續(xù)費，流程包括預(yù)審材料、窗口辦理等步驟。

1、如果想把房產(chǎn)證上面父母的名字去掉，那你可以讓父母把這個房子直接過戶給你就可以了，而且因為是自己家人之間的過戶，所以過戶的手續(xù)費也不是那么的貴。只需要把相資料準備齊全，然后到房管局去辦理就可以了。一般情況下，如果資料準備的比較充分，大概一個月不到，就可以把所有的手續(xù)辦理完成，只不過是需要交一點手續(xù)費。

2、房產(chǎn)證上去掉父母的名字，首先要去公證處辦理贈與公證，然后再帶父母及本人相關(guān)材料到所屬地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理。

房產(chǎn)證加名字的注意事項

1、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。只需要帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三類證件正本及復印件去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，同時產(chǎn)權(quán)人要到現(xiàn)場根據(jù)產(chǎn)權(quán)變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。

2、父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應(yīng)份額的契稅及各項稅費。

房產(chǎn)證加名的流程和費用是怎樣的

第一種情況：有房無貸，處理流程：

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。

2、去房子地址區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口奉告是來處理房產(chǎn)證增加愛人名字事宜的，窗口工作人員會審閱提交的材料，假設(shè)材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去有關(guān)窗口處理。

3、處理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定暗碼，房地產(chǎn)交易中心會奉告你一個初始暗碼，今后可自行更改。

第二種情況：有房有貸，處理流程：

1、先去銀行處理典當改動手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、處理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如告貸是純公積金的，還需其他支付100元;如告貸是組合方法的(公積金+商業(yè)告貸)，還需其他支付200元。

3、其他過程同“有房無貸”。

第三種情況：未婚或無直系血源，加名字，那將視為房子上市交易，處理流程：

1、每平方米2.5元上市交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到上市交易日未止)，滿5年則不需求。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5、男方轉(zhuǎn)讓50%，一切的稅按市場價格計算，假設(shè)100萬的房子記稅值便是50萬。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。