商品房落戶條件是什么

購房落戶需滿足產(chǎn)權(quán)證明、住宅用途、產(chǎn)權(quán)私有、申請人資格及社保繳納等條件，同時(shí)要注意公寓、小產(chǎn)權(quán)房、原戶口未遷出二手房及違規(guī)建造住房無法落戶，確保合規(guī)購房后辦理落戶手續(xù)。

1、須持有所購住房產(chǎn)權(quán)證明(新房拿到房產(chǎn)證，二手房已完成過戶)。

2、所購住房用途為住宅(公寓和商鋪不可落戶，目前個(gè)別地方放開了落戶限制，公寓也能落戶)，住房產(chǎn)權(quán)類別必須為私有。

3、申請人是住房產(chǎn)權(quán)所有人，國內(nèi)常業(yè)主口居民。

4、外市人員要在住房所在地連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)一定期限(一般為1年)以上，這個(gè)可以直接到社保局打印繳納流水單，可蓋社保局的公章。

5、各省市的其他要求(不同地區(qū)遷戶口的條件有所不同)。

哪些房子不可落戶

1、 公寓

公寓是在商業(yè)性質(zhì)的土地面上建造起來的住房，沒有住宅屬性，因此也是不可落戶的。而且公寓不附帶學(xué)區(qū)，就算是有本地戶口，子女上學(xué)也是個(gè)問題。

2、 小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房購買之后是拿不到住房產(chǎn)權(quán)證的，所以也就缺失了辦理落戶的必備材料，因此也是不可落戶的。

3、 原戶口沒有遷出的二手房

購買二手房一定一定要注意，核實(shí)原房主有沒有把戶口遷出，否則之后就不單單是無法落戶的問題，還有可能會被“麻煩”找上門，比如原房主自己的債務(wù)糾紛，債主上門，法院抵押都是有可能的事。而且之后也影響住房轉(zhuǎn)讓，不好出手。另外，要是購買了帶學(xué)區(qū)的二手房，也要核實(shí)學(xué)區(qū)有沒有被占用，被占用的話以后要怎么解決。最后，如果購買的二手房是共有產(chǎn)權(quán)，是需要共有產(chǎn)權(quán)人同時(shí)當(dāng)場簽字的，如若出現(xiàn)一房私自處理房產(chǎn)的情況也是無法過戶的。

4、 違規(guī)建造的住房

違規(guī)建造的住房不用說，本身房子就是違法的，更不要想落戶，最后還可能造成“錢房兩空”的結(jié)果，損失錢財(cái)住房不說，還需承擔(dān)責(zé)任，所以切記不可貪圖便宜，不要購買違規(guī)建造的房子，還要擦亮眼睛，不要被騙。

買到合適的房子，拿到住房產(chǎn)權(quán)證，再準(zhǔn)備好戶口遷出、遷入證明，去住房所在地派出所辦理即可。