期房簽合同后多久辦理公積金貸款

付完首付之后就可以去銀行申請公積金貸款手續(xù)了。辦理公積金貸款條件如下;

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款買房有哪些注意事項

1、注意貸款條件。許多購房者認(rèn)為，只要他們繳納公積金，他們就可以申請公積金貸款買房，但事實并非如此。目前，不同地方對使用公積金貸款有不同的規(guī)定。通常，公積金貸款對公積金的繳納時間有要求，一般購房者只能連續(xù)6個月或累計1年以上全額支付住房公積金貸款。

2、注意個人征信。公積金貸款在申請個人征信時比商業(yè)貸款嚴(yán)格，平時要注意自己的征信問題。如果你的個人信用記錄不好，一般來說，幾乎不可能申請公積金貸款。

3、注意貸款額度。因為公積金貸款的金額比商業(yè)貸款的金額低得多，所以購買者必須明確公積金貸款能否滿足自己的需求。如果金額不足，購房者也可以用組合貸款購房。這比單純的商業(yè)貸款利率少，當(dāng)然審查速度也比較慢。

4、公積金在異地買房。很多人在買房子的時候挑選在外地買房子，但是現(xiàn)在很多城市都不支持用公積金在外地買房子?，F(xiàn)在也只有一部分城市支持公積金的互通，如果有在外地買房子的計劃的話，就必須知道當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策。決不可在選好房子想交易的時候發(fā)現(xiàn)自己是不可使用公積金的對象。