房貸快還不上了怎么辦

1、申請房貸延期：如果購房者遇上資金鏈斷缺，月供跟不上這種情況，完全可以向銀行提出申請，將房貸延期。借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和長不高于30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調(diào)整。

2、向親朋好友求援：如自己的業(yè)務能力實在有限，未能在短期內(nèi)找尋到合適的好工作，無法通過“自救”來為月供解圍的你也不要就此灰心，勇于償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金，向人們?nèi)鐚嵏嬷隳壳坝龅降睦Ь?，也許你會獲得他們的支援與幫助。

3、轉讓或賣掉房子：如果你認為自己將長時間無法讓讓經(jīng)濟恢復正常，且必須要將房貸轉移出去來緩解壓力。那么，先爭取銀行同意你將自己的住房轉讓、出售。你也不用擔心還在還貸中的房子無法轉讓或出售。因為還在還貸中的房子也有特定轉按揭過戶方式，只要銀行和購買者都愿意接受，這些都不會是什么問題。

還房貸要注意什么

1、注意月供變化：有的朋友覺得還房貸只要每個月按時將錢存進還款賬戶里面就行了，但是這樣的想法是不準確的，因為你還要注意銀行基準利率方面有沒有變化，一旦銀行基準利率發(fā)生了變化，你的月供也是會隨之發(fā)生變化的。因此，有時候某個月的月供可能會出現(xiàn)增多的情況，如果沒有提前做好準備還不上款的話，就會被判定為逾期還款，這對于你的信用是有很大影響的。

2、注意銀行卡轉賬：雖說現(xiàn)在大多數(shù)的銀行轉賬都能實現(xiàn)實時到賬，有的朋友在劃款日之前會通過銀行轉賬的方式將房款存入還款賬戶，但購房者要注意，如果金額太大，那么可就無法做到實時到賬了。因此，大家在向房貸銀行卡轉賬時，如果金額太大，最好分多次轉賬，確?？梢詫崟r到賬，以免出現(xiàn)逾期還貸的情況。

3、提前還貸：大多數(shù)的朋友買房子都是用于自住的，自然不想一直背負房貸的重任，當下房貸利率一直居高不下，甚至還呈現(xiàn)上漲趨勢，因此，不少房奴都想要提前還貸，以此來規(guī)避多付利息的風險。但是，你要知道如果還貸未滿一年，就申請?zhí)崆斑€貸，那可是要繳納違約金的，在此情況下，你提前還貸明顯不劃算。