舟山市商品房契稅補(bǔ)貼細(xì)則出臺(tái)

6月7日，舟山市印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)，規(guī)定從2016年6月6日起至2016年12月31日止，在市區(qū)范圍內(nèi)首次購(gòu)買(mǎi)90平方米(含)以下首套新建商品住宅的，由契稅歸屬地政府給予購(gòu)房款1%的契稅補(bǔ)貼;對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建非住宅商品房的，由契稅歸屬地政府給予所繳納契稅50%的補(bǔ)貼。

7月12日，舟山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和舟山市財(cái)政局共同下發(fā)《關(guān)于做好2016年度商品房契稅補(bǔ)貼工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，進(jìn)一步細(xì)化了商品房契稅補(bǔ)貼申領(lǐng)的相關(guān)規(guī)定。

購(gòu)房時(shí)間

《通知》規(guī)定，自2016年6月6日起至2016年12月31日期間，在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)90平方米(含)及以下首套新建商品住房，且該商品住房為其家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，給予購(gòu)房款1%的契稅補(bǔ)貼;自2016年6月6日起至2016年12月31日期間，個(gè)人在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建非住宅商品房，給予所繳契稅50%的補(bǔ)貼。

大家注意了，一定要在2016年6月6日起至2016年12月31日這段時(shí)間內(nèi)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，才可以享受契稅補(bǔ)貼。

唯一住房

《通知》規(guī)定，在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)90平方米(含)及以下首套新建商品住房，且該商品住房為其家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，給予購(gòu)房款1%的契稅補(bǔ)貼。

這里的“唯一住房”指的是以家庭為單位，只有一套住房的，可以享受該項(xiàng)政策。如果購(gòu)房人、配偶或未成年子女名下有其他房產(chǎn)的，均無(wú)法享受契稅補(bǔ)貼。

但是，購(gòu)買(mǎi)新建非住宅商品房沒(méi)有面積以及“唯一住房”的限制，購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓、商鋪以及酒店式公寓等，均有50%契稅可以補(bǔ)貼。

現(xiàn)房與期房

根據(jù)《通知》規(guī)定，在契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)流程上，現(xiàn)房與期房各有不同。

購(gòu)買(mǎi)的新建商品房(包括非住宅)為現(xiàn)房的，購(gòu)房者須在2017年3月31日前憑住房權(quán)屬證書(shū)、稅單、身份證等資料向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)提出契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)，填寫(xiě)《購(gòu)買(mǎi)商品房契稅補(bǔ)貼申領(lǐng)審核表》。

購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房為期房的，購(gòu)房者須在2017年3月31日前憑商品房買(mǎi)賣(mài)合同、身份證等資料向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)提出補(bǔ)貼預(yù)申請(qǐng)，填寫(xiě)《購(gòu)買(mǎi)商品房契稅補(bǔ)貼申領(lǐng)審核表》，符合補(bǔ)貼條件的，房管部門(mén)出具審核意見(jiàn)。購(gòu)房人須在所購(gòu)商品房達(dá)到竣工交付條件并取得商品房初始證明后90日內(nèi)，憑住房權(quán)屬證書(shū)、稅單、《購(gòu)買(mǎi)商品房契稅補(bǔ)貼申領(lǐng)審核表》等資料向房管部門(mén)申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼。

購(gòu)買(mǎi)的新建非住宅商品房為期房的，購(gòu)房人須在所購(gòu)商品房達(dá)到竣工交付條件并取得商品房初始證明后90日內(nèi)，憑住房權(quán)屬證書(shū)、稅單、身份證等資料向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)提出契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)，填寫(xiě)《購(gòu)買(mǎi)商品房契稅補(bǔ)貼申領(lǐng)審核表》。

契稅補(bǔ)貼預(yù)申請(qǐng)

《通知》規(guī)定購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房為期房的，購(gòu)房者須在2017年3月31日前帶上相關(guān)資料向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)提出補(bǔ)貼預(yù)申請(qǐng)。預(yù)申請(qǐng)通過(guò)房管部門(mén)審核后，如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)第二套房，仍然能享受之前預(yù)申請(qǐng)的首套房的契稅補(bǔ)貼。

規(guī)定期限

千萬(wàn)注意!購(gòu)房者未在《通知》規(guī)定期限內(nèi)提出契稅補(bǔ)貼預(yù)申請(qǐng)或契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)的，房管部門(mén)將不再予以辦理。一定要在2017年3月31日之前去辦理。