為什么房子寧愿斷供也不轉(zhuǎn)賣

面對(duì)斷供房，屋主面臨售賣難、升值期望、生活所系與損失難咽的困境。斷供最壞結(jié)果包括承擔(dān)高額罰息、征信受損及銀行解除合同，影響深遠(yuǎn)。

1、斷供房難以賣掉

斷供的房子本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，是二手房了。如果二手房在房子的交易市場(chǎng)中，本身就占有劣勢(shì)，而且大部分借款人斷供以后，貸款已經(jīng)有了逾期，會(huì)不斷產(chǎn)生罰息。在這樣的情況下，很多人買房的人是不愿意購(gòu)買斷供房的。

而且斷供房如果要售賣的話，還需要經(jīng)過(guò)銀行同意，讓新房主一次性結(jié)清所有貸款。很多房主其實(shí)是不愿意一次性掏這么多錢的，還需要跟銀行商議，手續(xù)繁多。

2、相信房子會(huì)升值

很多借款人在購(gòu)房之后，會(huì)格外的關(guān)注樓市，認(rèn)為自己購(gòu)買的房子一定會(huì)升值。雖然現(xiàn)在斷供了，經(jīng)濟(jì)上有困難。但如果現(xiàn)在將房子賣掉，以后有錢了再想買房的話，就需要花費(fèi)更多的價(jià)錢了。

3、沒(méi)有其他可去的地方

大部分人買房都是舉全家之力，一起住在同一個(gè)地方。如果因?yàn)檫€貸困難而賣掉房子，會(huì)影響正常的生活，讓家里的人難以接受。

很多人本身就從事與房產(chǎn)有關(guān)的行業(yè)，如建筑、裝飾、銷售、運(yùn)輸?shù)?，相信困難是暫時(shí)的，過(guò)一段時(shí)間就可以找到新的工作，找些臟點(diǎn)累點(diǎn)的活干，還房貸還是不難的。

4、無(wú)法接受自己的損失

在買房的時(shí)候，購(gòu)房者是需要交首付款、契稅、維修基金、城市配套費(fèi)等費(fèi)用的，但是一旦出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象，這些錢多數(shù)也都打水漂了。

如果是貸款買房的話，在買房后，購(gòu)房者要按月還貸，當(dāng)房?jī)r(jià)下跌時(shí)，若購(gòu)房者挑選斷供，則其原先還的房貸將全部損失掉。

1、承擔(dān)違約責(zé)任，產(chǎn)生銀行罰息

除了償還貸款本息和銀行的罰息外，還需支付銀行對(duì)你提出的訴訟等費(fèi)用，高額的罰息加本息，這樣加起來(lái)可比原來(lái)的錢多了一大截。當(dāng)房?jī)r(jià)動(dòng)蕩下跌時(shí)，若挑選斷供，則原先已經(jīng)還的房貸或?qū)⑷繐p失。

2、列入征信黑名單，影響個(gè)人信用

斷供后，你將會(huì)被列入征信黑名單，嚴(yán)重影響個(gè)人信用，日后貸款或是辦信用卡都會(huì)受到影響，甚至還會(huì)牽連工作。

3、銀行解除借款合同

如果是因?yàn)閭€(gè)人原因房貸長(zhǎng)期還不上或者是不按時(shí)償還，且累計(jì)到一定次數(shù)后，銀行有權(quán)與購(gòu)房者商談解除借款合同。