住房產(chǎn)權性質(zhì)有幾類

1、國有房產(chǎn)：即歸國家所有的房產(chǎn)。具體又分為三類，直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)。直管產(chǎn)又分中央級公產(chǎn)、市級公產(chǎn)、區(qū)(縣)級公產(chǎn)和撥用產(chǎn)。

2、私有房產(chǎn)：包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產(chǎn)以及中國公民投資的私營公司投資建造、購買的房產(chǎn)。

3、集體所有房產(chǎn)：指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)。

4、股份制公司房產(chǎn)：指股份制公司投資建造、購買的房產(chǎn)。

5、聯(lián)營公司房產(chǎn)：指不同所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟實體所投資建造、購買的房產(chǎn)。

6、港、澳、臺胞房產(chǎn)：具體又分為合資產(chǎn)、合作產(chǎn)和獨資產(chǎn)。

7、涉外房產(chǎn)：指中外合資經(jīng)營公司、中外合作公司和外資公司、外國、社會團體、國際性機構投資建造合伙購買的房產(chǎn)，又分為中外合資、中外合作、外企產(chǎn)和外產(chǎn)。

8、其他房產(chǎn)：凡不屬于以上各類別的房產(chǎn)。具體有四種：其他產(chǎn)、代管產(chǎn)、宗教產(chǎn)和社團產(chǎn)。

住房產(chǎn)權性質(zhì)是什么

產(chǎn)權所有權人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益處分的權力，是經(jīng)濟所有制關系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。在市場經(jīng)濟條件下，產(chǎn)權的屬性主要表現(xiàn)在三個方面：產(chǎn)權具有經(jīng)濟實體性、產(chǎn)權具有可分離性、產(chǎn)權流動具有獨立性。產(chǎn)權有激勵、約束、資源配置、協(xié)調(diào)功能。

產(chǎn)權住房產(chǎn)權是指產(chǎn)權人對住房的所有權和對該住房所占用土地使用權。住房作為不動產(chǎn)與土地是不可分割的一個整體，住房發(fā)生產(chǎn)權變更時，必然是房地一體進行的。以法權形式體現(xiàn)所有制關系的科學合理的產(chǎn)權制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟中財產(chǎn)關系，約束人的經(jīng)濟行為，維護商品經(jīng)濟秩序，保證商品經(jīng)濟順利運行的法權工具。