頂樓漏水維修費用整棟公攤嗎

頂樓漏水維修費用整棟公攤，根據(jù)《城市異產(chǎn)毗連住房管理規(guī)定》中明確，屋蓋的修繕分兩種情況：

1、不上人房蓋，由修繕所及范圍覆蓋下各層的住房所有人按份額比例分擔。

2、可上人屋蓋(包括屋面和周邊護攔)，如為各層所共用，由修繕所及范圍覆蓋下各層的住房所有人按份額比例分擔;如僅為若干層使用，使用層的住房所有人分擔一半，其余一半由修繕所及范圍覆蓋下層住房所有人按份額比例分擔。

住房維修使用維修基金的條件

1、申請使用維修基金需要2/3以上的業(yè)主同意

《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第十二條　業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式;但是，應當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。

業(yè)主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規(guī)定的事項，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意;決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

2、申請維修基金的主體：

小區(qū)有業(yè)委會的，業(yè)委會是第一申請人;無業(yè)委會、有物業(yè)的，物業(yè)是第一申請人;兩者都沒有的，3人以上的居民代表可申請。

3、申請人應提交以下材料：

(1)《住房專項維修資金使用申請表》;

(2)《維修和更新、改造方案》;

(3)《維修和更新、改造方案書面確認結(jié)果》;

(4)《公示證明》;

(5)《維修和更新、改造項目預算咨詢報告》;

(6)《招標或比選確定施工單位結(jié)果證明》;

(7)申請人、經(jīng)辦人有效身份證件。