貸款房房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到手？貸款買房的重點(diǎn)？

接觸到住房購買這件事情的時(shí)候，大多數(shù)人面對數(shù)額巨大的資金問題，都會時(shí)間想到貸款這種方法，但是通過貸款來買房，后續(xù)也會增添挺多麻煩事，其中就包括辦證時(shí)間，時(shí)間會有一定的延后，這也就是為什么那么多人現(xiàn)在用了貸款買房以后依舊會有煩惱的原因，那么貸款房房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到手？貸款買房的重點(diǎn)？

貸款房房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到手？

1、如果買現(xiàn)房，房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1～2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。

2、辦理房產(chǎn)證一般需要15－30個(gè)工作日才能下來。辦理房產(chǎn)證需要提交身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、購房發(fā)票等材料到房地產(chǎn)交易中心，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單說明的日期繳納稅金，稅金繳納完畢后領(lǐng)取房產(chǎn)證。

貸款買房的重點(diǎn)？

1、看戶型布局

布局是評價(jià)住宅優(yōu)劣的最重要的標(biāo)準(zhǔn)之一，起居室、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構(gòu)成住宅布局的五項(xiàng)基本要素。起居及餐廳14．7平方米，主臥雙人臥15平方米，次臥或單人臥9平方米，廚房5平方米、衛(wèi)生間4平方米。其他方面還需進(jìn)行優(yōu)化組合，如動靜分區(qū)、使用效率等。住房面積的單純擴(kuò)大并不代表擁有高水平的住房質(zhì)量，合理的面積配比是關(guān)鍵。即使是一室戶，如果功能面積配比通過后天裝修合理化，那么居住者的生活質(zhì)量也會大大改善

2、看投資價(jià)值

購房者應(yīng)注意今后使用中有可能出現(xiàn)的人口變化，以及居住設(shè)施的發(fā)展。即使現(xiàn)在所買的房型是比較超前的，也應(yīng)考慮隨著變化因素的出現(xiàn)，房型功能結(jié)構(gòu)是否有繼續(xù)改進(jìn)的余地。只有可持續(xù)發(fā)展的住房，才能隨著時(shí)間的推移，不但能保值而且還有潛力。

了解了貸款房房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到手？貸款買房的重點(diǎn)的問題情況，通過貸款買房得來的住房，房產(chǎn)證的發(fā)放時(shí)間和全款買房沒什么差距，但是得辦理幾個(gè)特殊步驟才能拿到房產(chǎn)證，在這之前得抽出時(shí)間了解一下那些買房重點(diǎn)，這樣也好為日后買房減輕點(diǎn)難度，不然貸款想辦理下來特別費(fèi)勁。