湘潭住房公積金有哪些條件?

一、貸款條件

1、住房公積金連續(xù)正常按月繳存6個(gè)月(含)以上，欠繳3個(gè)月(含)以內(nèi)，且賬戶繳費(fèi)狀態(tài)顯示為正常：

已連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，停繳6個(gè)月(含)以內(nèi)，重新繳存的，補(bǔ)足停繳金額視同正常繳存;

初次繳存職工或停繳后重新繳存職工(上述第1條情況除外)，新開戶日期或重新繳存日期與申請貸款日期不得少于6個(gè)月。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。

3、有規(guī)定期限內(nèi)的購買、建造、翻建或大修自住住房的真實(shí)有效證明材料，且支付不低于規(guī)定比例的首付款。

4、職工家庭購買首套或第二套住房，且借款人及其配偶首次申請住房公積金個(gè)人住房貸款，或者使用過一次住房公積金個(gè)人住房貸款但已結(jié)清，并符合再次申請的相關(guān)規(guī)定。

5、具有管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)設(shè)定抵(質(zhì))押，同意挑選管理中心規(guī)定的償還和擔(dān)保方式。

6、法律、法規(guī)、管委會等規(guī)定的其他條件。

二、貸款利率、額度和期限

1、職工家庭(指本人、配偶和未成年子女，下同)購買首套普通自住房且首次申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，住房建筑面積在90平方米(含)以下的首付款比例不低于20%;住房建筑面積在90平方米以上的首付款比例不低于30%。貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2、職工家庭購買第二套普通自住房或第二次申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于50%;職工家庭購買第二套普通自住房且第二次申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于60%，貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。如申請住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款，住房公積金個(gè)人住房貸款額度最高不高于組合貸款額度50%，且不違反可貸額度相關(guān)規(guī)定。

3、停止向購買第三套及以上普通自住房或第三次及以上申請住房公積金個(gè)人住房貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款，暫停辦理異地住房公積金貸款和“商轉(zhuǎn)公”貸款。

4、住房公積金貸款基準(zhǔn)利率由人民銀行公布，隨人民銀行的調(diào)整而調(diào)整;目前住房公積金基準(zhǔn)利率是2015年10月24日人民銀行調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款基準(zhǔn)年利率為3.25%，五年及以下公積金貸款基準(zhǔn)年利率為2.75%。

5、職工家庭購買首套普通自住房且首次申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，借款人雙方本市正常繳存住房公積金貸款最高金額50萬元，一方本市正常繳存住房公積金貸款最高金額40萬元;職工家庭購買第二套普通自住房或第二次申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，借款人雙方本市正常繳存住房公積金貸款最高金額40萬元，一方本市正常繳存住房公積金貸款最高金額32萬元，且根據(jù)市住房公積金管理委員會(以下簡稱“管委會”)的決定和資金運(yùn)行情況進(jìn)行調(diào)整。具體可貸額度根據(jù)借款人住房公積金繳存情況、住房價(jià)值、住房套數(shù)、還貸能力、信用情況等綜合確定。

6、最長借款期限為30年，但不高于法定退休年齡。