房子漏水賣給別人會(huì)有問題嗎

房子漏水賣給別人會(huì)有問題。因?yàn)橘u主沒有如實(shí)告知買主住房存在的問題和不利因素，使買主因此受到損失和損害的，則屬于惡意隱瞞事實(shí)的欺詐行為。買家通常可以主張交易行為無效，并主張當(dāng)事人承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。

房子漏水的原因有哪些

1、房子漏水可能是樓板結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了問題。這類情況主要是針對(duì)年成比較久的房子，當(dāng)然也有可能是房子的質(zhì)量有結(jié)構(gòu)本身有問題，使用過程當(dāng)中樓板就容易出現(xiàn)漏水情況了。

2、房子漏水有可能是上層樓上房子施工對(duì)其防水層造成了破壞引起的。這個(gè)原因就是這種情況非常多見，大多數(shù)住房漏水的真正原因就是這個(gè)，純粹是由于樓上造成的，主要的解決方式就是找樓上房主繡上，讓他們將防水層補(bǔ)回去，房子漏水的問題就可以解決了。

3、通管道造成的住房漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿?，也許因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。

4、那么住房漏水怎么辦?在把房頂漏水原因查明以后，就需要針對(duì)性地來解決這個(gè)問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找對(duì)方，讓對(duì)方做防水，如果是其他的原因，那就要找專門的補(bǔ)漏師傅了。

住房漏水怎么修復(fù)

1、對(duì)于屋頂漏水進(jìn)行修復(fù)的話，應(yīng)該找專業(yè)的修復(fù)樓市人員來進(jìn)行修復(fù)。先要打出屋頂裂縫位置，然后安放鋼絲網(wǎng)進(jìn)行安全防護(hù)，然后再用防水卷材鋪設(shè)修復(fù)，當(dāng)然具體的細(xì)節(jié)還需要專業(yè)人員來操作。

2、對(duì)于是大面積漏水的話，通常是需要找專業(yè)的修復(fù)人員來進(jìn)行搶修;對(duì)于是小面積或者是業(yè)主認(rèn)為可以自己搞定的漏水，則可以自己采取行動(dòng)來嘗試下。其實(shí)漏水發(fā)霉的事情只要找到了原因，那么治理起來就沒有我們想象中那么高的難度，絕大多數(shù)可以靠業(yè)主自己使用簡(jiǎn)單的方法、簡(jiǎn)單的材料來進(jìn)行修復(fù)。

3、安裝管道時(shí)沒有固定好，造成松動(dòng);管道預(yù)留口位置有錯(cuò)誤，混凝土澆搗不到位;沒有做好防漏處理等是造成管道漏水的原因。鑿開預(yù)留管道洞口，進(jìn)行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合;澆搗高一級(jí)標(biāo)號(hào)的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。在干透的管道口周邊做一層防水涂料。

4、防水層遭到破壞，馬上找到滲漏點(diǎn)后，將墻地面保護(hù)層全部鏟掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在一天后做滲水試驗(yàn)，如沒有問題就可以修復(fù)砼了。