房子給子女哪種方式最省錢？二手房過戶流程有哪些？

如果是家人有房子，想要把自己名下的房子過戶給子女，我們知道過戶也分很多種，比如說正常的買賣過戶，贈與過戶，繼承過戶不同的過戶方式，需要繳納的費用是不一樣的，所以有的人想要以最省錢的方式，把自己名下的房子過戶給自己的子女，但是不知道哪一個更省錢。也不知道怎樣操作。小編帶你一起了解一下關(guān)于房子給子女哪種方式最省錢？二手房過戶流程有哪些？

房子給子女哪種方式最省錢

繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。

二手房過戶流程有哪些

1、二手房過戶流程簽合同付款

在購房者看好合適的二手房之后就可以與賣方簽合同交錢了，在簽合同中要注意看清合同中是否有這些信息：住房坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、住房交付時間、住房交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。當然在簽合同的時候別忘了，讓賣家?guī)е闳シ康禺a(chǎn)交易管理部門查檔，看清住房產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題。

2、二手房流程交稅過戶

在雙方對住房的交易細節(jié)沒有意義之后，交易雙方就可以辦理過戶手續(xù)了，當然交稅是過戶前必不可少的一個步驟。二手房交易稅費比較復(fù)雜，如果是普通商品房，你需要準備個人所得稅、增值稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費等。如果是其他性質(zhì)的二手房可能還需要交納其他費用。交完稅之后，交易雙方就可以辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記了。

3、二手房過戶流程領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證

在產(chǎn)權(quán)變更登記完成之后，房地產(chǎn)交易管理部門會給買方一個住房所有權(quán)證通知單，在規(guī)定的時間內(nèi)，購房者憑借這個單子就可以領(lǐng)取住房所有權(quán)證了。等到買方和賣方辦理完物業(yè)交割、尾款交割等等，二手房交易就算結(jié)束了。

通過介紹我們已經(jīng)了解房子給子女哪種方式最省錢？二手房過戶流程有哪些？對于相關(guān)的問題我們已經(jīng)了解，我們看贈予過戶方式是比較省錢的，但是后期的費用，比如說稅費之類的比較高，所以大家挑選過戶的方式，就挑選正常買賣的過戶方式，這樣不僅僅可以節(jié)省費用，也是過戶方式中最省錢的一種，讓我們節(jié)省不少的資金。