買(mǎi)二手房簽完合同多久可以過(guò)戶(hù)？買(mǎi)二手房的流程？

不少人在了解過(guò)新房交易以后，就會(huì)對(duì)二手房交易產(chǎn)生想法，因?yàn)橄啾容^于新房的價(jià)格來(lái)說(shuō)，二手房的價(jià)格確實(shí)不錯(cuò)，當(dāng)然，兩種住房本質(zhì)上還是有區(qū)別的，所以辦理過(guò)程當(dāng)中當(dāng)然會(huì)有些不同的要點(diǎn)，二手房最需要大家關(guān)注的就是這個(gè)過(guò)戶(hù)流程，那么問(wèn)題來(lái)了，買(mǎi)二手房簽完合同多久可以過(guò)戶(hù)？買(mǎi)二手房的流程？

買(mǎi)二手房簽完合同多久可以過(guò)戶(hù)？

1、一般網(wǎng)簽后三十天左右就必須要向房管中心提交交易的申請(qǐng)。網(wǎng)簽其實(shí)說(shuō)的都是二手房交易，在進(jìn)行網(wǎng)簽之前，買(mǎi)賣(mài)雙方一定要把所有的資料都準(zhǔn)備齊全，在網(wǎng)上進(jìn)行一個(gè)簽約，簽約完了以后把這份合同打印出來(lái)，然后雙方拿著各自的資料和這份合同到房管局進(jìn)行申請(qǐng)，等審核通過(guò)了以后就可以過(guò)戶(hù)了。網(wǎng)簽之后，必須在30天之內(nèi)把過(guò)戶(hù)手續(xù)處理完。

2、簽訂合同的產(chǎn)權(quán)共有人沒(méi)有及時(shí)到達(dá)的，必須要等待，避免日后發(fā)生不認(rèn)賬的情況。很多時(shí)候糾紛就是在你不注意的細(xì)節(jié)中發(fā)生的。簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，購(gòu)房的一方需要商議好貸款的數(shù)目，不要在買(mǎi)賣(mài)合同都已經(jīng)備案了，再想著更改，會(huì)造成了不必要的麻煩。

買(mǎi)二手房的流程？

1、買(mǎi)二手房的流程買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向

首先你要根據(jù)自己的實(shí)際情況選好你想購(gòu)買(mǎi)的房，然后去實(shí)地考察。如果有想買(mǎi)的意愿的話，就可以和賣(mài)方開(kāi)始談?wù)劸徒灰變r(jià)格、方式以及費(fèi)用劃分等等方面達(dá)成初步一致意見(jiàn)。但是記得不要忘了，你要查驗(yàn)對(duì)方的房產(chǎn)證以及水電氣費(fèi)的繳納記錄等。

2、買(mǎi)二手房的流程買(mǎi)方向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)

如果你想申請(qǐng)貸款，那么你好先向銀行進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢(xún)，然后申請(qǐng)貸款的初評(píng)，這樣你就可以做到對(duì)需要申請(qǐng)的貸款額度心中有數(shù)。一般而言，銀行需要對(duì)你所要購(gòu)買(mǎi)的二手房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

3、買(mǎi)二手房的流程買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》

和賣(mài)方就各種事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后，就可以到相關(guān)部門(mén)去簽署《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》了。這之后你就可以拿著簽署的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》以及其他的相關(guān)材料去銀行正式申請(qǐng)貸款了。經(jīng)過(guò)銀行一系列手續(xù)審核通過(guò)你的申請(qǐng)之后，就會(huì)通知你去簽署《借款合同》，并交納其他相關(guān)貸款擔(dān)保手續(xù)。

了解了買(mǎi)二手房簽完合同多久可以過(guò)戶(hù)？買(mǎi)二手房的流程的問(wèn)題情況，二手房簽署完合同以后很快就能過(guò)戶(hù)，如果說(shuō)雙方商議過(guò)，肯定就得按照商議得出的時(shí)間去看，二手房過(guò)戶(hù)是至關(guān)重要的一步，這關(guān)乎到住房戶(hù)口在哪里，這一步如果辦理不好，住房購(gòu)買(mǎi)以后會(huì)存在很多漏洞，以后如果遇到拆遷，更會(huì)引發(fā)大麻煩。