商貸轉(zhuǎn)公積金有最佳時(shí)間嗎

商貸轉(zhuǎn)公積金有最佳時(shí)間，商貸轉(zhuǎn)公積金最佳時(shí)間大約是在商貸正常還貸和公積金連續(xù)繳存的1年左右。

1、從公積金貸款的角度來(lái)說(shuō)，一般至少是公積金正常連續(xù)繳存6個(gè)月以后，才能申請(qǐng)公積金貸款，比如湖南長(zhǎng)沙地區(qū)需要正常連續(xù)繳存12個(gè)月，或者夫妻二人的公積金賬戶(hù)各自連續(xù)繳存6個(gè)月后，合并在一起。

2、從商業(yè)貸款的角度來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款一旦申請(qǐng)成功，想轉(zhuǎn)公積金貸款，必須先將商貸部分提前結(jié)清，而提前結(jié)清一般至少是正常還貸一期以后才能申請(qǐng)，且正常還貸一年以后才有可能免去提前還款的違約金。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶個(gè)人信用良好，在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)無(wú)不良記錄;

2、申請(qǐng)人原商業(yè)住房貸款必須是“個(gè)人住房貸款”，這點(diǎn)根據(jù)原商業(yè)住房貸款借款合同判定;

3、到住房公積金管理中心填寫(xiě)《轉(zhuǎn)公積金貸款咨詢(xún)記錄單》，確認(rèn)是否符合條件;

4、申請(qǐng)人在確定并完成上述事項(xiàng)后，自籌資金還清原商業(yè)個(gè)人住房貸款，并于一個(gè)月內(nèi)向住房公積金管理中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款。

5、在辦理轉(zhuǎn)公積金貸款過(guò)程當(dāng)中，不得變更借款人;

6、原所購(gòu)房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)齊全且符合銷(xiāo)售規(guī)定;

7、住房組合貸款不辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。轉(zhuǎn)公積金貸款不辦理職工住房組合貸款;

8、申請(qǐng)人須及時(shí)足額繳存住房公積金(連續(xù)繳存住房公積金一年以上、累計(jì)間斷不高于三個(gè)月);

9、沒(méi)有住房公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。