住房貸款是發(fā)放當(dāng)月還款么

貸款當(dāng)月發(fā)放的不一定要當(dāng)月開始還，必須根據(jù)貸款合同規(guī)定的時間來還款。銀行貸款合同里寫的借款期限起始日在每月的對日。 這里對日是依據(jù)銀行放款的當(dāng)天的日子為起點，以后每月的這個時間要還款的。例：銀行是7月15日成功放款的，借款人需要在以后每月的15日之前要還款的。

具體的可以咨詢下銀行的貸款經(jīng)理，結(jié)合貸款合同最終確定每月還款日期，以便正常還貸，避免影響自己的信用。

住房貸款還款方式

1、等額本金還款，等額本金還款首月的還款金額最多，往后的每個月的還款額呈遞減趨勢，總的來說，前期還款壓力較大，后期還款額越來越少。

2、等額本息還款，等額本息還款到還款結(jié)清，每個月需要償還的貸款金額一樣，適合收入穩(wěn)定的借款人。

3、一次性還本付息，貸款期限在一年以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

4、按期付息還本，借款人與銀行商議，可以挑選按月、季度或年等時間間隔還款。

貸款后多長時間可以一次性還清

貸款以后應(yīng)該可以在不高于貸款合同約定的期限內(nèi)隨時還款。

個人若申請了1年以上的房貸，而目前有足夠的存款可以提前一次性還清房貸，在提前一次性還清房貸需要了解的是，一般房貸還不到1年的情況下申請在還款期未到之前即先行償還貸款，銀行會收取一定的違約金。

所以在決定在還款期未到之前即先行償還貸款前，最好是先咨詢一下銀行是否有另外的費用要收取。一般在還款一年以上時挑選一次性還清不在收取違約金。

由上述情況可知，只要申請人有足夠的還款能力，是可以一次性還清房貸的。個人在挑選申請房貸的時候，最好是先確定好自己的還款能力，挑選好貸款的年限，這樣就不需要再辦理過多的還款手續(xù)了。

還款手續(xù)

1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。

2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù)，最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心。

3、原貸款擔(dān)保方式挑選抵押+保險且抵押登記已完成的，和挑選非抵押+保險的借款人，申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心。

4、原貸款擔(dān)保方式挑選抵押+保險仍在保險期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。