住房租賃合同能加人嗎

住房租賃合同能加人。但是這種情況屬于添加合同當(dāng)事人，所以，必須由承租人和出租人達(dá)成一致的意見(jiàn)，在出租人同意的情況下，變更合同。最好是達(dá)成一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，然后對(duì)合同租金等內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的更改。

簽訂租房合同時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些

1、簽合同注意事項(xiàng)一：一切以書(shū)面為準(zhǔn)，口頭承諾無(wú)效。

租房子這事兒看著簡(jiǎn)單，但實(shí)際操作起來(lái)卻很是繁瑣。在確認(rèn)房子安全后，以后是不是能住的舒服痛快，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房時(shí)候表現(xiàn)得十分熱情淳樸有耐心，滿(mǎn)口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并且保證使用。很多人都覺(jué)得我們房東這么熱情，一定會(huì)說(shuō)到做到的，所以也沒(méi)有把房東的口頭承諾寫(xiě)進(jìn)合同里。但在合同簽訂之后，房東往往一口咬定什么配齊家電家具，他沒(méi)說(shuō)過(guò)合同里也沒(méi)有，死不承認(rèn)，這時(shí)候租戶(hù)也只能吃啞巴虧了。所以，在簽合同的時(shí)候，一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書(shū)面的形式體現(xiàn)出來(lái)，包括口頭承諾。

2、簽合同注意事項(xiàng)二：長(zhǎng)租短租要提前說(shuō)明，轉(zhuǎn)租協(xié)議也可以提前定好。

現(xiàn)在的租房合同大多是一年一簽，但實(shí)際居住期卻有長(zhǎng)有短，并不一定會(huì)是一年。如果你想租的時(shí)間比較長(zhǎng)，是長(zhǎng)于一年的，可以在合同中約定提前1至2個(gè)月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同。住的時(shí)間比較短沒(méi)辦法足年，房東卻要求簽一年，租戶(hù)可以在合同中事先簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議，與房東或者中介公司約定轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)。否則租戶(hù)臨時(shí)決定搬家轉(zhuǎn)租，有些房東可能不愿意或者沒(méi)辦法及時(shí)找到下一個(gè)房客，那么其中的損失就得要租戶(hù)承擔(dān)了。

3、簽合同注意事項(xiàng)三：明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間。

租房的費(fèi)用一般包括房租、水電煤氣等;在簽訂合同時(shí)一定要約定好這些費(fèi)用的支付額度、方式、時(shí)間；目前房租的支付方式大多是押一付三。除此之外，我們還需要拿到電卡、水卡等，方便交水電費(fèi)。

4、簽合同注意事項(xiàng)四：電話(huà)、寬帶等如果不使用的話(huà)，要及時(shí)停機(jī)。

很多租房者在簽訂合同時(shí)都會(huì)瞪大眼睛關(guān)注家具家電、水電煤氣等，因?yàn)檫@些是日常生活肯定要用到的，但是卻往往會(huì)忽視電話(huà)跟寬帶，這些都會(huì)影響后期的生活質(zhì)量。

5、簽合同注意事項(xiàng)五：清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，有更改的地方需要雙方簽名確認(rèn)。

與房東簽訂住房租賃合同的地點(diǎn)一般是在出租的住房?jī)?nèi)，這時(shí)候我們要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，例如冰箱洗衣機(jī)等家電，沙發(fā)衣柜床等家具，還有一些可能使用不到的設(shè)備都要寫(xiě)進(jìn)合同里。除此之外別忘了把地面、墻面、門(mén)窗等裝修狀況也寫(xiě)進(jìn)去。除了寫(xiě)清楚是否有該項(xiàng)設(shè)施外，還要明確設(shè)施的新舊程度、損壞情況。