購房首付可以多交嗎？交購房首付前要注意什么？

對一個家庭來講有買房打算的話，只要先關注一些房地產的相關信息，留意房價的問題，如果自己的經濟能力可以承受的話，購買住房也是很不錯的事情，能讓家人有一個好的生活環(huán)境，那么購房首付可以多交嗎？交購房首付前要注意什么？我們來了解一下關于購房首付的相關常識吧。

購房首付可以多交嗎？

1、房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會有差別。

2、一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入

3、目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

4、而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手住房貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分住房會更低。

交購房首付前要注意什么？

1、看好定金合同

很多開發(fā)商都會打出幾抵幾的優(yōu)惠活動，需要交納多少定金。有些開發(fā)商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中國文字博大精深，定和訂的意義固然相近，但是差異就很大。所以區(qū)別要分清，避免進了定金圈套!

2、提前了解樓盤詳情

網上可以直接搜索這個樓盤怎樣樣，你可以查找看看這個開發(fā)商和樓盤能否存在有維權的帖子。以至有的還有視頻曝光的。這樣購房者可以避免買到黑心開發(fā)商的房子!

3、看開發(fā)商五證

開發(fā)商要有一定的資質才有售房資質，而了解資質的途徑主要是看五證。五證包括：《商品房銷售(預售)許可證》、《建立工程施工許可證》、《建立工程規(guī)劃許可證》、《建立用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。

如果要交購房首付的話，一定要先挑選合適的樓盤，建議找正規(guī)的開發(fā)商和樓盤來購買住房注意查看開發(fā)商的相關證件，以上就是關于購房首付可以多交嗎和交購房首付前要注意什么的相關介紹，買房子畢竟是大事情大家還是要結合自己的經濟能力來進行購買。