土地使用權(quán)抵押登記需要哪些申請(qǐng)材料？

土地使用權(quán)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂后15日內(nèi)，將被抵押土地使用證、抵押合同、地價(jià)評(píng)估及確認(rèn)報(bào)告，抵押人和抵押權(quán)人的身份證件共同到土地管理部門申請(qǐng)抵押登記，一方到場(chǎng)申請(qǐng)抵押登記的必須持有對(duì)方授權(quán)委托文件。

申請(qǐng)登記除提交上述材料外還應(yīng)分別情況，提交下列材料：

一、以劃撥土地使用權(quán)抵押的，提交土地管理部門確認(rèn)的抵押的土地使用出讓金額證明。

二、以住房及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的提交住房所有權(quán)證。

三、抵押鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公司廠房等建筑物涉及集體土地使用權(quán)抵押的，提交集體土地所有者同意抵押的證明。

四、以承包方式取得的荒山、荒地、荒灘等荒地的集體土地使用權(quán)抵押的提交該集體土地所有者同意抵押的證明。

五、抵押人和抵押權(quán)人委托他人辦理抵押登記的，提交委托書和代理人身份證件。

六、抵押權(quán)人為非金融機(jī)構(gòu)，其抵押借款行為信法應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)批準(zhǔn)文件。

同一標(biāo)地多次抵押時(shí)，以收到抵押登記申請(qǐng)先后為序辦理登記。

未按規(guī)定提交有關(guān)證明文件的土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)、土地管理部門不予登記。