兩梯四戶品字樓怎么選戶型

1、首先品字型的樓房應(yīng)該面朝南東戶比不錯(cuò),是早晨陽(yáng)光和中午陽(yáng)光,而且通風(fēng)也好；南戶采光好,但是通風(fēng)不好。

2、再者品型樓挑選兩側(cè)的房子比不錯(cuò),東戶會(huì)更好一些，中戶的缺點(diǎn)是通風(fēng)不好。

3、一般情況的話當(dāng)然是南北通透,有陽(yáng)臺(tái)的會(huì)比中間的戶型好,陽(yáng)光照射時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng),通風(fēng)也會(huì)比陰角的戶型好。

買房如何選戶型

1、形狀

我們?cè)谔暨x住房時(shí)，一定要注意挑選方方正正的戶型，應(yīng)為這樣的戶型空間利用率高。

2、通透性

通透性主要是指戶型采光和通風(fēng)效果。如果南北相對(duì)兩面，采光和通風(fēng)效果最好；如果相鄰兩面，采光通風(fēng)效果較差；如果全是一面，這種戶型采光通透性最差。

3、朝向

坐北朝南的朝向是最優(yōu)的。北方日照不足，首先選坐北朝南的戶型；南方日照太強(qiáng)的城市，可適當(dāng)挑選偏北的戶型較少日曬時(shí)間。

4、看分區(qū)

功能分區(qū)：在哪個(gè)空間就做什么事情?？蛷d會(huì)客、餐廳就餐、臥室休息、衛(wèi)生間洗漱。不同空間的功能不可亂。

干濕分區(qū)：廚房和衛(wèi)生間濕氣大，廚房更是油煙和噪音的產(chǎn)地，應(yīng)將二者遠(yuǎn)離臥室。

動(dòng)靜分區(qū)：活動(dòng)比較頻繁的區(qū)域即東區(qū)，應(yīng)放在入戶附近；用來(lái)休息的區(qū)域即靜區(qū)，要求環(huán)境相對(duì)安靜，應(yīng)該放在內(nèi)則。

公私分區(qū)：戶型內(nèi)一定要有私密空間，不可在其門外就一眼看穿室內(nèi)，臥室較為隱私的空間更不可一覽無(wú)余。

5、看尺寸

不要輕信戶型圖上的空間感覺(jué)，因?yàn)閼粜蛨D上繪制的家居比真實(shí)比例要小很多（目前很多樣板間也有這樣的現(xiàn)象），所以會(huì)讓人感覺(jué)空間很大。好的戶型各個(gè)房間的尺寸安排合理，不會(huì)逼仄也不會(huì)空曠。好戶型常用尺寸：

客廳開(kāi)間>=3.6m

主臥：3.9*4.5m，3.9*4.2m，3.6*3.9m，3.3*3.6m，最小的尺寸不可小于3.0*3.3m；

次臥：3.0*3.3m，3.3*3.6m；

衛(wèi)生間：2*2m，1.8*2.2m

廚房：凈長(zhǎng)>=2.1m，凈寬>=1.5m。