買房定金注意事項有哪些 交了定金后悔怎么辦

在很多交易中都是需要繳納定金的，因為很多時候大家在了解的時候其實并沒有帶上足夠多額資金，所以這時候一般會繳納一部分定金來表示自己想要購買，在房產交易的時候大多數也是有交定金的環(huán)節(jié)，不過關于購房交定金的事情，大家要知道買房定金注意事項有哪些？交了定金后悔怎么辦？

買房定金注意事項有哪些

注意定金不可高于房價的20％。如果買的是期房，開發(fā)商應該出示預售許可證，如果購買的是現房，那開發(fā)商應該出示大產證，住宅使用證及商品房質量保證書。房款是直接支付給開發(fā)商的，如果覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套房子的房款。

按現在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護照、回鄉(xiāng)證、大陸來往證的。房款一般都在交房前付清給開發(fā)商的，開發(fā)商一般也只有收到全部購房款及具備相應手續(xù)才會把房子交給你。

交了定金后悔怎么辦

定金是個法律范疇的詞匯，因此不是想退就能退的。如果你交了定金，由于自己的原因造成后悔買房了大概率是不可退還的，但是凡事都有例外，買房定金能不可退得根據具體情況來對待，比如在以下情況下，定金是可退的：

1、開發(fā)商不具備商品房銷售資格

如果開發(fā)商本身就不具備商品房銷售資格，那么也就不得收取任何預訂款性質的費用，遇到這種情況，無論雙方是否約定“定金”退還事項，購房者都可以要求開發(fā)商退還定金。

2、就合同主要條款未達成一致意見的

交定金一般都是在購房者簽訂認購協議環(huán)節(jié)發(fā)生的，如果在這個協議中對住房的面積、價格、朝向等沒有明確約定，且后續(xù)購房者也沒有和開發(fā)商達成一致意見造成未能及時簽訂購房合同的，可以要求開發(fā)商退定金。因為這種情況下，并非是購房人單方違約而造成，因此開發(fā)商不可拒絕。

3、對于補充協議未商議一致的

除了認購協議和住房買賣合同之外，大部分的房產交易過程當中，購房者都會和開發(fā)商簽訂補充協議，但是補充協議的內容也是需要雙方商議，共同認可的，如果出現補充協議無法達成一致，不可歸責于雙方原因，同樣購房者有權力要求開發(fā)商返還定金。

上述內容就是買房定金注意事項有哪些？交了定金后悔怎么辦的相關介紹了，不管是叫定金還是收定金的時候，都要把這里給大家講到的注意事項放在心上，并且后續(xù)要多注意，在交定金之前，大家也要考慮清楚，千萬不要出現交了定金又后悔的情況。