預(yù)備案和預(yù)售登記能在網(wǎng)上查詢嗎

住房的預(yù)備案和預(yù)售登記是我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的客觀需要。自我國(guó)實(shí)行改革開(kāi)放以來(lái)，土地使用權(quán)及住房不僅是生活必需，而且還成為了不可或缺的生產(chǎn)要素，原先被視為禁區(qū)的許多不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易，促進(jìn)土地二級(jí)交易市場(chǎng)的建立及房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的發(fā)展。預(yù)售登記，具有服務(wù)不動(dòng)產(chǎn)交易的功能，可以在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

查詢預(yù)備案和預(yù)售登記的流程是什么

了解了查詢預(yù)備案和預(yù)售登記的現(xiàn)場(chǎng)查詢內(nèi)容后，下面來(lái)了解一下比較簡(jiǎn)單的網(wǎng)上查詢流程吧：

1、進(jìn)行網(wǎng)上查詢的前提是已經(jīng)簽訂了預(yù)售合約，只是內(nèi)部認(rèn)購(gòu)在網(wǎng)上是查詢不到的。所以在開(kāi)發(fā)商具備預(yù)售許可證等相關(guān)證件時(shí)，才可以與購(gòu)房者進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)合約簽訂，簽訂合同到房管局備案的時(shí)候，網(wǎng)簽程序會(huì)給一個(gè)序列號(hào)，有的序列號(hào)就是合同右上角的合同編號(hào)。

2、有了序列號(hào)以后才可以查詢得到合約的內(nèi)容，以及是否有一房多賣(mài)的情況。打開(kāi)電腦的瀏覽頁(yè)，在瀏覽頁(yè)里面找到某某市住房保障和房產(chǎn)管理局。

3、找到頁(yè)面以后，輸入相關(guān)的登錄信息就可以查到合約的內(nèi)容了，例如合約的序列號(hào)?購(gòu)房者的姓名以及身份證明號(hào)碼。

4、不僅可以在網(wǎng)上查詢，也可以打房產(chǎn)管理局的咨詢電話查詢，但是打電話的缺點(diǎn)就是可能長(zhǎng)期占線，因?yàn)樽稍兊娜艘彩切U多的。所以打電話的時(shí)候要錯(cuò)過(guò)高峰期，下降電話占線的機(jī)率。

預(yù)備案和預(yù)售登記在哪里查詢

1、購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。購(gòu)房者既可登入本地房地產(chǎn)商場(chǎng)信息網(wǎng)，輸入有關(guān)信息查詢合同登記備案狀況，也可在向開(kāi)發(fā)商咨詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親身前往該處了合同登記備案狀況。

2、假如在網(wǎng)上查詢不到購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)因素。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么只需拖延幾天再查詢即可；第二種可能是將合同編號(hào)作為合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。