無償贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅嗎

需要，通過無償贈(zèng)與這種方式來辦理過戶，需要交的稅，包括契稅和印花稅，不過營(yíng)業(yè)稅是可以不用交的。而且如果房子符合了規(guī)定，可以不用交個(gè)稅，這個(gè)規(guī)定是房子目前是個(gè)人的唯一財(cái)產(chǎn)，并且產(chǎn)權(quán)時(shí)間也達(dá)到了5年，但是這兩個(gè)條件當(dāng)中，只要有一個(gè)不滿足，就需要按1%的比例來交。

贈(zèng)與房產(chǎn)如何辦理手續(xù)

1、簽署確認(rèn)書：

我們?cè)谵k房產(chǎn)贈(zèng)的手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)所有人要先和受贈(zèng)人一同到房管局簽字確認(rèn)書，還要帶齊相關(guān)文件。相關(guān)文件包含合法贈(zèng)予的公證書和接受贈(zèng)予的公證書，物業(yè)產(chǎn)權(quán)證，買賣合同。這兩樣公證書必須兩方一起出示，一個(gè)是表明無償贈(zèng)予行為是贈(zèng)予人的真實(shí)意圖，并且也表示接受贈(zèng)予是受贈(zèng)人的真實(shí)意圖。

2、房產(chǎn)評(píng)估：

在文件的確認(rèn)書簽字以后，房管局在一定時(shí)間內(nèi)會(huì)派專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估師到登記住房?jī)?nèi)對(duì)住房做測(cè)量，然后我們就可以等待住房最終評(píng)估完結(jié)。評(píng)估內(nèi)容通常包含基準(zhǔn)地價(jià)，標(biāo)定地價(jià)，住房重置價(jià)格，底價(jià)和補(bǔ)地價(jià)，基本建設(shè)，室內(nèi)水和電和燃?xì)馀c通訊等的大概情況。

3、辦理贈(zèng)與公證：

盡管是贈(zèng)予房產(chǎn)它的過程當(dāng)中不要求一定要辦理公證，可是辦理房產(chǎn)贈(zèng)予公證對(duì)房產(chǎn)所有人和受贈(zèng)人通常最為保險(xiǎn)。辦理贈(zèng)予公證必須出示以下材料，贈(zèng)予人的身份證，戶口本原件和復(fù)印件，贈(zèng)予書，贈(zèng)與物清單與所有權(quán)證明。

無償贈(zèng)與注意哪些事

1．贈(zèng)與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條之規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)．扶貧等社會(huì)公益．道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！币布次唇?jīng)公證的贈(zèng)與，在贈(zèng)與住房未辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)之前，贈(zèng)與人可行使任意撤銷權(quán)；而有經(jīng)公證的住房贈(zèng)與，除了《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十二條明確列明的法定撤銷的幾種特定情形之外，不得隨意撤銷。

2．贈(zèng)與可以附義務(wù)，雙方應(yīng)依約履行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十條之規(guī)定：“贈(zèng)與可以附義務(wù)，贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)”，受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十二條的規(guī)定，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與；同時(shí)，撤銷贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，贈(zèng)與人應(yīng)特別注意撤銷贈(zèng)與的法定期限。