租房合同備案后可以取消嗎

可以。買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，一份網(wǎng)簽合同，到當(dāng)?shù)胤抗芫肿》窟^(guò)戶機(jī)構(gòu)撤網(wǎng)簽。本人要到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)，需要有委托書(shū)。

租房合同其實(shí)也就是住房租賃合同，此時(shí)雖然是在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓了住房的使用權(quán)，但所有權(quán)還是在房東手里的。而為了避免日后產(chǎn)生糾紛，自然簽訂租房合同就是很必要的。而保險(xiǎn)起見(jiàn)，其實(shí)在簽訂租房合同之后，最好再辦理登記備案。不管是出租人還是承租人，其實(shí)在簽訂了租房合同之后都應(yīng)該嚴(yán)格按照租房合同中的條款內(nèi)容來(lái)履行，否則出現(xiàn)違約情形，就要對(duì)另一方承擔(dān)違約責(zé)任。

不辦理租賃備案有什么風(fēng)險(xiǎn)

對(duì)于房東而言，如果不辦理租賃備案，一旦和租客發(fā)生法律糾紛，拿什么來(lái)證明自己和租客的關(guān)系的，如果沒(méi)有辦法證明，那作為房東的只能認(rèn)栽。很多人可能會(huì)說(shuō)，我有租房合同啊，但是，租房合同能證明，但是租房合同的法律效力肯定沒(méi)有租賃備案來(lái)得簡(jiǎn)單粗暴。

對(duì)于租客而言，如果房東不一樣配合辦理租賃備案，那么意味著租客就沒(méi)辦法辦理居住證了。對(duì)于外地人而言，如果不可辦理居住證的話，那么，很多事情都沒(méi)辦法進(jìn)行下去，比如小孩的上學(xué)等。其實(shí)在現(xiàn)在的租房市場(chǎng)，能愿意幫助租客辦理居住證的房東還蠻少了，這樣租客很被動(dòng)。我之前租房子的時(shí)候就是有這樣的經(jīng)歷，找了很多房子，最后只有一個(gè)愿意幫忙協(xié)助辦理居住證的。

沒(méi)有租賃備案除了不可辦理居住證以外，對(duì)于租客來(lái)說(shuō)，如果房東要把出租中的房子賣掉的話，那么，在法律上是有明文規(guī)定，現(xiàn)租客享有優(yōu)先的購(gòu)買權(quán)。但是如果沒(méi)有辦理租賃備案的話，可能就享受不到這樣的待遇了?？傊?，辦理租賃備案并沒(méi)有什么不好的影響，只要拿著房產(chǎn)證去登記就好了，如果非要說(shuō)有什么不好的影響的話，那么大概就是需要花點(diǎn)時(shí)間和租客一起去辦理吧。