租房糾紛處理方式有哪些

住房租賃糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關于住房和土地的權益爭議。一旦發(fā)生住房租賃糾紛后，公民可以挑選以下三種途徑予以解決：

1、調解

它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經過自愿商議，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，進行民間糾紛的調解處理，調解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調委會調解通過調解，糾紛雙方，互諒互讓，以達到既解決糾紛又不傷和氣的目的。

2、仲裁

仲裁是一種準司法活動?！吨俨梅ā返?條內容規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財產權益糾紛”，包括公民個人之間的住房租賃糾紛等。住房租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請仲裁機構居中判明事實，分清責任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。

仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢，可以使當事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一種比較受推崇的爭端解決機制。

3、訴訟

有些租賃糾紛不愿意調解或不服調解，又沒有達成仲裁協(xié)議的，當事人可以將住房租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調解和仲裁。

如何避免租房糾紛

1.挑選正規(guī)租賃機構

出租、承租住房時，要注意挑選正規(guī)可靠的住房租賃公司、中介服務機構，查看其營業(yè)執(zhí)照和相關資質，通過多種渠道了解其市場信譽和客戶反映，慎重做出決定。

2.警惕價格陷阱

租賃過程當中，要多方了解市場價格區(qū)間，對房東來說，如收房價格明顯高于市場;對租客來說，如出租價格明顯低于市場，往往存在較大風險，要自覺警惕。

3.避免使用不規(guī)范租賃合同

簽訂租賃合同時，要仔細審定租賃合同條款，避免霸王條款、隱形條款造成合法權益受到損害。建議下載使用所在地住房保障和房產局官方網站的《住房租賃合同》示范文本簽約，不輕信對方的口頭承諾，盡量避免使用非示范文本的租賃合同。

4.謹防資金風險

租客支付住房租金時，建議向租賃合同約定的公司賬戶打款，謹慎向公司業(yè)務人員個人賬戶打款，同時注意避免一次性支付較大額度的租金，避免自身權益可能受到的損害。

要想避免租房糾紛，在租房前一定要注意好上面提到的幾點，發(fā)生不可商議的情況也不要做違法的事情，可以找居委會、房管所等進行調解。