當(dāng)前位置：首頁(yè) > 房產(chǎn)百科 > 房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí) > 房貸提前還款后需要去辦理解押?jiǎn)?/a>

房貸提前還款后需要去辦理解押?jiǎn)?/h1>

文章摘要： 房貸提前還款后需要去辦理解押。根據(jù)規(guī)定，提前還清貸款之后，想要房子真正屬于自己，就必須先解押房產(chǎn)，如果沒(méi)有辦理解除抵押的手續(xù)，會(huì)影響房產(chǎn)后續(xù)的過(guò)戶和買(mǎi)賣(mài)。辦理住房解除抵押手續(xù)，需要貸款人填寫(xiě)好《抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》，攜帶《住房所有權(quán)證》和《住房

房貸提前還款后需要去辦理解押。根據(jù)規(guī)定，提前還清貸款之后，想要房子真正屬于自己，就必須先解押房產(chǎn)，如果沒(méi)有辦理解除抵押的手續(xù)，會(huì)影響房產(chǎn)后續(xù)的過(guò)戶和買(mǎi)賣(mài)。

辦理住房解除抵押手續(xù)，需要貸款人填寫(xiě)好《抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》，攜帶《住房所有權(quán)證》和《住房他項(xiàng)權(quán)證》或住房抵押證明到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理解抵押手續(xù)即可。

同時(shí)，貸款人在提前還清房貸后，還要辦理住房貸款完結(jié)手續(xù)，銀行會(huì)出具相關(guān)的房貸結(jié)清證明，這個(gè)證明也是房管局辦理解除抵押所需材料。

房貸提前還款解押流程

1、首先需要結(jié)清貸款，借款人結(jié)清房貸后，持銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除住房產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。

2、其次就是領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，借款人持本人有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取住房他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。

3、最后還需要辦理解押手續(xù)，借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門(mén)辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

4、如果你沒(méi)有挑選使用買(mǎi)家首付款來(lái)辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔(dān)保公司借款解抵押這兩種方法中選一個(gè)，但不得不提醒你的是，一定要找個(gè)正規(guī)的公司，否則被亂收費(fèi)是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

5、根據(jù)民法典規(guī)定，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人(就是銀行)同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租。也就是說(shuō)，你在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不可買(mǎi)賣(mài)，仔細(xì)簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。

6、銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書(shū)面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人房貸提親還款申請(qǐng)后要審批。結(jié)清之后銀行開(kāi)具結(jié)清證明，歸還他項(xiàng)權(quán)利證。解壓只需去當(dāng)?shù)亟ㄎk理，人多的時(shí)候需要排隊(duì)。所以銀行還貸解抵押周期至少需要一周的時(shí)間。

房貸提前還款后需要去辦理解押?jiǎn)?/p>

本文由入駐排行8資訊專(zhuān)欄的作者撰寫(xiě)或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽： 房貸提前還款 住房解押

猜你喜歡