小區(qū)綠化率和綠地率的區(qū)別

1、計(jì)算方法不同：

綠地率的計(jì)算方法比較嚴(yán)格，通常以下限控制為原則。綠化率=綠化面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積，而綠地率=綠地總和/規(guī)劃建設(shè)用地面積。此外，因?yàn)榫G化率中所包括的范圍比較廣，而綠地率的范圍比較窄，所以一般經(jīng)過(guò)計(jì)算之后，綠化率比綠地率要高。

2、標(biāo)準(zhǔn)不同：

綠化率相對(duì)于綠地率的計(jì)算范圍更大，所以綠化率的標(biāo)準(zhǔn)比較高。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對(duì)而言比較寬泛，所以綠化覆蓋率有時(shí)可達(dá)到60%以上。而綠地率相對(duì)來(lái)說(shuō)更嚴(yán)格，長(zhǎng)草的地方并不一定都能算作綠地，綠地率主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。

買房如何挑選小區(qū)

1、看開發(fā)商

買房子選小區(qū)一定要看開發(fā)商，很多新手買房子都會(huì)忽視這一點(diǎn)，總覺(jué)得房子好就行了，但其實(shí)開發(fā)商的實(shí)力強(qiáng)弱也是非常重要的。在選房時(shí)，一些專業(yè)的數(shù)據(jù)比如綠化率、容積率等可以自己去了解。但很多影響生活質(zhì)量、生活細(xì)節(jié)的成本很難看得到，這很大程度上只能依靠開發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)和責(zé)任心。所以買房選信譽(yù)好的開發(fā)商很重要。

2、看購(gòu)房群體

大家在看房選房的時(shí)候最好是多去幾次售樓處，不可看過(guò)一次就決定買房子了，通過(guò)銷售樓來(lái)來(lái)往往的購(gòu)房人群，購(gòu)房者就可以大概判斷出今后小區(qū)的業(yè)主素質(zhì)。業(yè)主的整體素質(zhì)，將長(zhǎng)年做鄰居的這些人，無(wú)形之中影響著我們的生活質(zhì)量。和修養(yǎng)較高的人住在一起，我們受到的干擾可能會(huì)少很多。

3、地段

宜居小區(qū)所處的地段大多數(shù)都是很好的，地段好意味著小區(qū)本身的價(jià)值有一定的保障，小區(qū)所處的區(qū)域和地段比不錯(cuò)的話，這樣的小區(qū)更符合宜居小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)一些。大家在挑選住房的時(shí)候要注意區(qū)分好地段和繁華地段，不同的生活方式讓每個(gè)人對(duì)地段的價(jià)值判斷相去甚遠(yuǎn)，總之適合自己居住的就是好地段。