房產稅可以退嗎

房產稅可以退。但是需要符合一定的條件才行，根據規(guī)定，上海居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規(guī)定計算征收的房產稅，可予退還。

據統(tǒng)計，上海成交套均面積在100平方米左右，過去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷售面積中的占比僅為15%,按照這個比例計算，再減去免征家庭，實際能征稅比重不到1%。

各地關于房產稅范疇的退稅規(guī)定不一，一般需要首先取得房產證。取得房產證后需要退稅的。在當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。

房產稅是什么

個人房產稅，又稱住房稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規(guī)模和配合國家房產政策的調整，合理調節(jié)房產所有人和經營人的收入。

個人房產稅的征稅對象是個人所擁有的房產為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

個人房產稅是以個人所擁有的住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?，F(xiàn)行的個人房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國個人房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。據證券日報2010年7月22日報道，有消息稱，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，個人房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

房產稅改革的意義是什么

房產稅改革的目的，到底是為了完善稅制并增加地方政府稅源，還是調控房價、抑制房價的不斷高攀，由于關注點不同而看法和視角也迥異。有輿論認為，十二五規(guī)劃提出了“加快財稅體制改革”，以此作為開征房產稅的必然性和合理性依據。其實，十二五規(guī)劃在論述加快財稅體制改革時，完整的提法是“繼續(xù)推進費改稅，全面改革資源稅，開征環(huán)境保護稅，研究推進房地產稅改革”。顯而易見，研究推進房產稅改革，是作為費改稅的一項重大體制改革任務，承載了完善稅制的這一目標。這才是準確的解讀。一旦房產稅改革得以完善，開征房產稅肯定可以增加地方政府稅源。取之于民用之于民，由此提供較為充足的資金建設經濟適用租房和經濟適用房，解決部分低收入家庭住房問題，增強地方政府提供基本的公共服務的財力和能力，這顯然是大好事。