房貸可以和銀行申請暫緩嗎

房貸可以和銀行申請暫緩。如果借款人最近有困難，資金跟不上，可以向銀行申請延期。一般需要先向貸款銀行提出延期還款的申請，待其同意批準之后，便可以辦理延期還款相關(guān)手續(xù)了。這個延期還款實際上就是將借款期限延長的意思，而每位借款人只有一次延期還款的機會，并且它與原借款期限之間的和不可超出三十年。

房貸還款延期的注意事項

需要延長貸款還款期限，必須提前20~30個工作日向貸款銀行提交《個人住房借款延長期限申請書》和相關(guān)證明，有部分銀行規(guī)定延期只限一次。

個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

個人住房貸款業(yè)務是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務之一。他是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買第一次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房)的貸款。

(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于挑選住房公積金貸款購買住房。

(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。

(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款注意事項

1、不管在任何情況下，借貸人都應該做到按時足額還款，若借貸人沒有足額還款的話，是會造成個人信用不良的，并且在逾期還款后，還會產(chǎn)生一定的滯納金。

2、若借貸人的還款日期不是屬于該銀行的營業(yè)日，那么借貸人應該在不遲于當期還款日之前的最后一個還款日進行還款。

3、若借貸人是經(jīng)過另外的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到貸款銀行的賬戶進行還款的話，那么借貸人還需考慮好其轉(zhuǎn)賬時間，提早辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)，避免在當期還款日的最后時間內(nèi)賬款無法到賬，造成個人信用不良等。

所以，向貸款機構(gòu)申請了貸款，貸款還款期間，借款人一定要注意以上相關(guān)問題，不要因逾期還款或是其他意外而影響個人信用記錄。