申請房貸延期還款要注意哪些事項

1、最長貸款期限不得高于30年。

原抵押合同履行期間，可向貸款銀行提出延長貸款期限的書面申請，如借款人未能按原還款計劃按期歸還貸款。經(jīng)貸款銀行批準后，簽署個人住房貸款延期還款協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)，擔(dān)保人簽署延期還款協(xié)議。

借款人申請延期只能有一次機會，延期期限與原貸款期限之和最長不得高于30年。當原貸款期限和延期期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起按新的期限檔次利率計收貸款利息。應(yīng)計利息不會調(diào)整。

2、抵押貸款延期需要提前申請。

借款人如需延期償還抵押貸款，必須在貸款到期日前五天提出書面展期申請，由經(jīng)辦銀行按程序?qū)徟⒄鞯帽ＷC人、抵押人和出質(zhì)人的書面同意(除本合同另有約定外，以本合同為準)。

由于銀行對房貸延期有不同的規(guī)定，具體信息請咨詢相關(guān)的銀行。

逾期還貸會影響申請房貸嗎?

1、在申請辦理貸款時，貸款機構(gòu)會對我們的個人信用記錄進行考察。很多人在平時經(jīng)常出現(xiàn)逾期還款的問題，大家對此或許并不在意。殊不知，逾期還款是會對申請房貸產(chǎn)生影響的。

2、無論是信用卡還款逾期還是申請了個人貸款還款逾期，都有可能影響我們將來申請房貸。其實，我們可以通過網(wǎng)絡(luò)或者到中國人民銀行查詢自己的征信記錄。信用記錄中，就會記載我們的信用情況。

3、信用卡還款逾期后，在我們的征信系統(tǒng)里會有一個標識。如果逾一期，會有一個1字，逾2期會有一個2字，如果逾期3期以上，會有一個N字。征信記錄中出現(xiàn)了N字，代表我們的逾期情況是非常嚴重的。

4、另外，除了逾期的期數(shù)影響貸款，逾期的天數(shù)也影響貸款。有的朋友只有一次逾期記錄，但是逾期天數(shù)非常久，高于了三個月，也會對自己貸款造成影響。當然，不同貸款機構(gòu)對申請人信用要求不同。