萬科東方雅苑可以買嗎

萬科東方雅苑可以買，但建議購房者們根據個人需求情況進行挑選。該項目是萬科所開發(fā)，品牌方面是有保證，戶型也能滿足多方面的需求，但價格方面可能對于一些購房者來說是偏高的，所以是否要買還要根據購房預算等多個方面綜合評估而定。

買房需要了解什么

一、購房前先確認房地產開發(fā)公司出售的商品房是否取得“五證”，即《國有土地使用權證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。如果是代理銷售的機構，必須取得房地產開發(fā)公司的授權銷售委托書，還需持有《房地產經紀機構備案證明》和《營業(yè)執(zhí)照》。

二、不要盲目輕信廣告宣傳，而應對有意向的樓盤進行實地了解。(例如：房源的價格、面積、房型、開發(fā)商的綜合實力、經營情況等)

三、不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場運作房”等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資購房。

四、交納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要要認真審查，特別是關于自身的權利義務和違約責任要重點關注，如果條件允許的話，可以請律師審核規(guī)避風險。同時，要向售房人索要蓋有房地產開發(fā)公司印章的合同、認購書、發(fā)票、票據等。

五、在繳納定金前，必須仔細研究合同，了解合同條款內容，避免陷入圈套。

六、購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、公共維修基金，沒有如“避稅款”、“服務費”、“中介費”等與購房款無關的費用。

七、在購房過程當中繳納定金或房款時，須將購房款繳至《商品房預售許可證》中指定的專用監(jiān)管賬戶內。

八、辦理按揭貸款是購房者的挑選，房地產開發(fā)商有配合的義務。消費者在買房子的時候需要對自己能否辦理按揭貸款進行了解。要明確如果按揭辦不成，雙方各自的責任是什么。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫在合同中。