小區(qū)玻璃自爆物業(yè)賠嗎

如果是交房的時(shí)間不會(huì)很久，還在質(zhì)保期以內(nèi)的話，小區(qū)業(yè)主家的玻璃自爆可以找物業(yè)賠償。如果住房已經(jīng)過來質(zhì)保期的話，那么應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。此外，如果是屬于公共范圍的，例如電梯，樓道等公共場所的小區(qū)玻璃自爆，那么應(yīng)當(dāng)由物業(yè)負(fù)責(zé)維修或者換新。

購房合同里的哪些內(nèi)容

1、交房時(shí)間：開發(fā)商資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商往往在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。

對此，購房者在簽訂購房合同時(shí)，一定要將交房時(shí)間明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

2、口頭承諾：買房人常常被開發(fā)商的口頭承諾所吸引，如“買房帶學(xué)位”、“頂層送露臺”、“小區(qū)會(huì)所帶游泳池”等，但如果不把這些承諾寫進(jìn)合同里的話，是很難追究違約責(zé)任的。

3、貸款不成的約定：不少人買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購房者會(huì)因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊栴}造成銀行拒貸的情況，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而造成無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購房合同中無約定，購房者不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

4、空白條款：在簽訂合同時(shí)，會(huì)有空白條款的出現(xiàn)，有些購房者往往忽略了這一項(xiàng)，以為可有可無，不重要。這個(gè)想法是不準(zhǔn)確的，因?yàn)榭瞻讞l款會(huì)讓開發(fā)商鉆空子，等你簽完合同后，可能會(huì)在你不知情的情況下就多出條款，所以在簽訂合同時(shí)發(fā)現(xiàn)有空白條款的，要用一道橫線或者斜線劃上。否則后期一旦發(fā)現(xiàn)合同不對勁，多出條款的時(shí)候，就為時(shí)已晚了。

5、公攤面積：關(guān)于公用面積的分?jǐn)倖栴}爭議很多，有不少開發(fā)商常在“公攤”上大做文章。因此，購房者需在合同中與開發(fā)商約定清楚公攤面積，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，確定公攤的具體位置。

6、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：為了避免開發(fā)商隨意漲價(jià)的情況發(fā)生，購房者在簽訂購房合同時(shí)，對于價(jià)格條款的約定，要準(zhǔn)確到單價(jià)的具體數(shù)額，明確住房的計(jì)價(jià)方式和住房的總價(jià)。