單身公寓產(chǎn)權(quán)四十年之后會(huì)怎樣

1、可以推遲土地使用權(quán)期限，由房間業(yè)主聯(lián)名指出，然后補(bǔ)交土地出讓金。這個(gè)費(fèi)用要低于同類的土地出讓金費(fèi)用，類型于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。

2、根據(jù)計(jì)劃的需要，國家庭收回土地和地面上的建筑物。對(duì)于業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的賠償，比如用類型搬遷安置的方式來解決。

40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)、70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別

1、到期續(xù)費(fèi)不同：雖然說住房的土地是國家所有，但是房子卻是屬于產(chǎn)權(quán)人自己的，住房土地使用年限到期后，住房的產(chǎn)權(quán)人只要跟國家續(xù)簽土地即可，70年產(chǎn)權(quán)的直接續(xù)期，40和50年產(chǎn)權(quán)的按照相關(guān)規(guī)定需繳納一部分續(xù)費(fèi)金額后可繼續(xù)居住。

2、水電費(fèi)用不同：住房的產(chǎn)權(quán)年限不同，水電費(fèi)也不同，40年或50年產(chǎn)權(quán)住宅的水電費(fèi)是按照商業(yè)用水用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取繳納的，而70年產(chǎn)權(quán)的住宅則是按照一般標(biāo)準(zhǔn)收取。因此兩者相對(duì)比，前者的居住生活成本會(huì)更高一點(diǎn)。

3、繳納稅費(fèi)不同：產(chǎn)權(quán)年限不同繳納稅費(fèi)也不同，初次購買70年產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)可以提供契稅優(yōu)惠，而40年或50年產(chǎn)權(quán)的則不享受契稅優(yōu)惠政策，必須全額繳納，而且繳納費(fèi)用更高。

4、配套不同：如果購房者覺得在市區(qū)購買70年產(chǎn)權(quán)的住宅房價(jià)格比較高，而偏遠(yuǎn)地段的住宅，生活和交通又不太方便，這時(shí)購房者可以考慮購買商業(yè)性質(zhì)的房子，它們大多位于不錯(cuò)的地段且房價(jià)較低，周邊又以商業(yè)區(qū)為主，配套設(shè)施也較全。

5、公攤面積不同：商業(yè)用途的房子設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一般要比普通住宅高，比方說寬廣的門廳、樓梯和門廳的出入處必須有兩處等，這些也無形中增加了其公攤面積的比例，所以說，40年的和50年的商業(yè)產(chǎn)權(quán)房公攤面積比70年普通住宅房要多。