樓房高度標準是多少 買樓房要注意什么

對于房子的建筑我國是很嚴格的，在修建的時候也必須要需要遵守這個標準，比如房子的樓層、房子的高度等等，如果沒有按照規(guī)定修建就屬于違章建筑，那大家是否又知道樓房高度標準是多少呢？買樓房要注意什么問題呢？很多朋友都沒有思考過這些問題吧，今天就通本文來了解一下。

樓房高度標準是多少

1、根據(jù)有關規(guī)定，商品房的樓層的高度必須符合標準：住宅層的高不應高于2.80m。臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余不宜低于1.5m。廚房的凈高不應低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。衛(wèi)生間、廁所其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。

2、上述只是商品房樓層樓高的低標準，如果購房合同中買賣雙方對層的高另有約定（該約定必須高于國家標準，否則無效），則開發(fā)商交房時應當達到約定的標準。而自建房層的高一般在3.2m－3.6m之間，層的高高空間寬敞空氣流通不錯，但過高也是浪費材料的。

買樓房要注意什么

1、我們在買樓房的時候，要注意樓盤購買時候的具體價格，特別是一些樓盤瑣碎的一些資金需求，這點一定要看明白，如果被騙的話，你會多花好幾萬元，大家一定要在合同里寫清楚，避免日后糾紛，

2、房價這么高，工資這么低，每個人都一樣。但這并不是說，就一定要把房價放在置業(yè)因素的首位，越便宜越好。買房講究是一個性價比，是一個長期的過程。有的房子很便宜，但是老話不會錯，“便宜沒好貨”。

3、我們需要讓房地產(chǎn)商寫明具體的交房時間，這點必須在合同里明確的提出來，也就是說交房時間的年月日，必須詳實、詳細，不可模是一個大概的請出現(xiàn)，另外要把物業(yè)費寫到合同里。

4、有的房地產(chǎn)商，其實開盤的時候還沒有任何的動工跡象，或者還沒有得到土地局的認可，只是手續(xù)下來而已。因此大家可以提前去土地局咨詢一下，或者網(wǎng)上查看一下，如果有規(guī)劃的話，那么才可以放心購買！

5、大家在排到號碼以后，要注意樓盤的五證是不是齊備，大家要記住起碼預售許可證必須要有，另外建設用地許可證也要檢驗，同時這兩個證件必須辦理完畢，這樣可以保證所樓盤得到的當?shù)胤抗芫终J可。

6、五證齊全是一個關鍵點，但是我們還要注意的事情，也不少，我們在購買房子的時候，大家要認真的檢驗銷售合同，觀察上面有沒有當?shù)胤抗芫炙∷⒌膽{證，也就是房管局發(fā)的合同上有編號，這樣才可以。

關于樓房高度標準是多少？買樓房要注意什么的問題就給大家講到這里了，購買新房的朋友尤其需要多了解這些信息，因為在定購房子的時候基本是看不到住房的，只有等到交接的時候才能仔細地了解到，這個時候就要仔細看看這些建筑是否符合相關規(guī)定了。