樓房高度標(biāo)準(zhǔn)是多少 買樓房要注意什么

對(duì)于房子的建筑我國(guó)是很嚴(yán)格的，在修建的時(shí)候也必須要需要遵守這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，比如房子的樓層、房子的高度等等，如果沒(méi)有按照規(guī)定修建就屬于違章建筑，那大家是否又知道樓房高度標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？買樓房要注意什么問(wèn)題呢？很多朋友都沒(méi)有思考過(guò)這些問(wèn)題吧，今天就通本文來(lái)了解一下。

樓房高度標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，商品房的樓層的高度必須符合標(biāo)準(zhǔn)：住宅層的高不應(yīng)高于2.80m。臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余不宜低于1.5m。廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。衛(wèi)生間、廁所其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。

2、上述只是商品房樓層樓高的低標(biāo)準(zhǔn)，如果購(gòu)房合同中買賣雙方對(duì)層的高另有約定（該約定必須高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，否則無(wú)效），則開(kāi)發(fā)商交房時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。而自建房層的高一般在3.2m－3.6m之間，層的高高空間寬敞空氣流通不錯(cuò)，但過(guò)高也是浪費(fèi)材料的。

買樓房要注意什么

1、我們?cè)谫I樓房的時(shí)候，要注意樓盤購(gòu)買時(shí)候的具體價(jià)格，特別是一些樓盤瑣碎的一些資金需求，這點(diǎn)一定要看明白，如果被騙的話，你會(huì)多花好幾萬(wàn)元，大家一定要在合同里寫清楚，避免日后糾紛，

2、房?jī)r(jià)這么高，工資這么低，每個(gè)人都一樣。但這并不是說(shuō)，就一定要把房?jī)r(jià)放在置業(yè)因素的首位，越便宜越好。買房講究是一個(gè)性價(jià)比，是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程。有的房子很便宜，但是老話不會(huì)錯(cuò)，“便宜沒(méi)好貨”。

3、我們需要讓房地產(chǎn)商寫明具體的交房時(shí)間，這點(diǎn)必須在合同里明確的提出來(lái)，也就是說(shuō)交房時(shí)間的年月日，必須詳實(shí)、詳細(xì)，不可模是一個(gè)大概的請(qǐng)出現(xiàn)，另外要把物業(yè)費(fèi)寫到合同里。

4、有的房地產(chǎn)商，其實(shí)開(kāi)盤的時(shí)候還沒(méi)有任何的動(dòng)工跡象，或者還沒(méi)有得到土地局的認(rèn)可，只是手續(xù)下來(lái)而已。因此大家可以提前去土地局咨詢一下，或者網(wǎng)上查看一下，如果有規(guī)劃的話，那么才可以放心購(gòu)買！

5、大家在排到號(hào)碼以后，要注意樓盤的五證是不是齊備，大家要記住起碼預(yù)售許可證必須要有，另外建設(shè)用地許可證也要檢驗(yàn)，同時(shí)這兩個(gè)證件必須辦理完畢，這樣可以保證所樓盤得到的當(dāng)?shù)胤抗芫终J(rèn)可。

6、五證齊全是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，但是我們還要注意的事情，也不少，我們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候，大家要認(rèn)真的檢驗(yàn)銷售合同，觀察上面有沒(méi)有當(dāng)?shù)胤抗芫炙∷⒌膽{證，也就是房管局發(fā)的合同上有編號(hào)，這樣才可以。

關(guān)于樓房高度標(biāo)準(zhǔn)是多少？買樓房要注意什么的問(wèn)題就給大家講到這里了，購(gòu)買新房的朋友尤其需要多了解這些信息，因?yàn)樵诙ㄙ?gòu)房子的時(shí)候基本是看不到住房的，只有等到交接的時(shí)候才能仔細(xì)地了解到，這個(gè)時(shí)候就要仔細(xì)看看這些建筑是否符合相關(guān)規(guī)定了。