香港首套房公積金貸款額度是多少？貸款能貸多久

公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常業(yè)主口、建立住房公積金制２年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款，那么香港首套房公積金貸款額度是多少呢，香港首套房公積金貸款能貸多久呢？

香港首套房公積金貸款額度是多少

１、香港首套房公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常業(yè)主口、建立住房公積金制２年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

２、香港首套房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額來確定，算出的小值就是借款人高可貸數(shù)額。計算方法如下：

（１）按照還貸能力計算的舒城首套房公積金貸款額度：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。

（２）按使用配偶額度計算的舒城首套房公積金貸款額度：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為４０％；月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

（３）按照住房價格計算的舒城首套房公積金貸款額度：計算公式為：貸款額度＝住房價格×貸款成數(shù)

香港首套房公積金貸款能貸多久

１、購買香港商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟適用住房的，貸款期限不得高于３０年；購買舒城私產(chǎn)住房的，不得高于２０年；購買舒城公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，不得高于１０年。

２、香港借款人年齡與貸款期限之和不得高于法定退休年齡后５年。法定退休年齡一般按照女性５５歲、男性　６０歲計算；國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但高不得高于６５周歲。

３、香港首套房公積金貸款人長貸款期限不得高于上述兩種方法計算的低值。

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