驗(yàn)收精裝房重點(diǎn)驗(yàn)什么？質(zhì)保問題值得注意

由于精裝房是裝修好才出售的住房，很多購房者為了節(jié)省時(shí)間和精力，會挑挑選買精裝房，但是購買精裝房有很多風(fēng)險(xiǎn)，所以購房者如果想要購買精裝房的話，就需要仔細(xì)驗(yàn)收精裝房，但是精裝房驗(yàn)房和毛坯房驗(yàn)房的程序是不一樣的，購房者需要更加謹(jǐn)慎才行，那么驗(yàn)收精裝房重點(diǎn)驗(yàn)什么？

1、空氣檢驗(yàn)

由于精裝房都是由開發(fā)商購買材料來裝修的，購房者對于材料的質(zhì)量無法把控，所以在驗(yàn)房的時(shí)候就需要對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，看看空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，雖然開發(fā)商會請權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，并且向購房者出具檢測報(bào)告，但是購房者要注意了，只有帶有“CMA”標(biāo)識的報(bào)告才是國家認(rèn)可的最權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)檢測的報(bào)告，否則就是無效的。

2、核對建材型號

住房裝修的過程當(dāng)中會涉及到很多建材品種以及型號，因此購房者在驗(yàn)收精裝房的時(shí)候就要對這些建材的品牌和型號進(jìn)行核對，在簽訂購房合同的時(shí)候就要在合同中進(jìn)行明確標(biāo)注，尤其是一些使用率高、對建材質(zhì)量要求高的設(shè)備更加值得重視，比如說衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。

3、檢驗(yàn)電路

在驗(yàn)收精裝房的時(shí)候，購房者一定要向開發(fā)商索要竣工圖紙，然后根據(jù)竣工圖紙來查看住房的電信型號、插座位置、插座組合以及耗電設(shè)備容量。此外還要注意防護(hù)配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否齊備，看看是否有照明插座、是否有按照功率大小分路開關(guān)、是否美觀并且可用等等，這些都是在驗(yàn)收精裝房的時(shí)候要注意的細(xì)節(jié)。

4、質(zhì)保問題

精裝房的質(zhì)保問題是不容忽視的，購房者另外找裝修公司裝修的住房都是有一定質(zhì)保時(shí)間的，所以精裝房也應(yīng)該有質(zhì)保時(shí)間，由于一些工程項(xiàng)目一次結(jié)束后質(zhì)量不到位，或者很多工程項(xiàng)目是需要“時(shí)效”的，因此一些工程項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收時(shí)，不一定可以檢驗(yàn)出來它是否存在質(zhì)量問題，所以一般的精裝房質(zhì)保時(shí)間規(guī)定是兩年。

以上就是關(guān)于驗(yàn)收精裝房重點(diǎn)驗(yàn)什么的相關(guān)內(nèi)容，精裝房的驗(yàn)收過程是很重要的，因此購房者一定要慎重，如果有什么不懂的地方，購房者可以帶上專業(yè)人員一同前往驗(yàn)房，避免因?yàn)樽约旱氖韬龆斐勺》吭谌胱≈蟛虐l(fā)現(xiàn)問題，到時(shí)候再想找開發(fā)商負(fù)責(zé)，開發(fā)商是可以推脫責(zé)任的，這樣購房者就比較難維權(quán)了。