買房之前需要做哪些準(zhǔn)備？

1、評(píng)估自己的購(gòu)房能力??

購(gòu)房能力很重要，這是衡量購(gòu)房者是否有實(shí)力買房的關(guān)鍵，購(gòu)房者要看看自己現(xiàn)在手頭有多少資金。家庭每個(gè)月的收入和開(kāi)支是多少？首付準(zhǔn)備付款多少？每個(gè)月還款多少不影響家庭生活質(zhì)量？如果家里有即將出生的小寶寶或者即將的孩子，還要考慮這部分的開(kāi)支。確定要買房了，要準(zhǔn)備好一定數(shù)額的資金，做好家庭買房預(yù)算。??

2、了解貸款政策??

很多人都會(huì)挑選貸款買房，但是在辦理房貸之前，購(gòu)房者就需要先了解貸款政策，很多城市限購(gòu)限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，首付是幾成。另外，查看下自己的信用記錄，是否因?yàn)樾庞貌涣级绊戀J款。??

3、了解物業(yè)支出??

雖然每個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)也就幾百塊錢(qián)，但是長(zhǎng)長(zhǎng)久久算下來(lái)也是一筆不小的數(shù)目，商品房一旦售出，購(gòu)房人就要負(fù)擔(dān)住房的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費(fèi)用，對(duì)這些支出如果考慮不足，會(huì)在買房時(shí)面臨尷尬。這項(xiàng)開(kāi)始大概每月數(shù)百元甚至上千元，各地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，購(gòu)房前有必要了解詳情。

買房需要證件

1、全款買房??

如果購(gòu)房者是全款買房，并且還是已婚人士的話，在買房時(shí)需要攜帶：夫妻兩方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。單身的人士則需要帶：身份證、戶口本以及單身證明。??

2、貸款買房??

如果購(gòu)房者是準(zhǔn)備貸款買房，并且還是已婚人士的話，需要結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個(gè)人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結(jié)婚證、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照?qǐng)?zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。單身人士需要提供您的單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。